تحقیقات میدانی از وضعیت بازار مسکن منطقه 5 شهر تهران نشان می‌دهد در شرایطی که انواع واحدهای مسکونی با انواع قیمت‌ها و تنوع تیپ‌‌‌های مختلف ساخت در محلات مختلف این منطقه برای طیف مختلف متقاضیان خرید قابل جست‌وجو است، در بازار اجاره این منطقه نیز شرایط مشابهی وجود دارد. منطقه ۵ شهر تهران بیشترین میزان معاملات خرید و اجاره مسکن را به خود اختصاص داده است و در هر ماه به طور متوسط حول و حوش ۱۵درصد از حجم کل معاملات مسکن در این منطقه انجام می‌شود. به دلیل وسعت نسبتا زیاد این منطقه در میان سایر مناطق تهران نیز، محلات متفاوتی به لحاظ سطح کیفیت زندگی و قیمت مسکن در این منطقه وجود دارد و از این حیث این منطقه بیشترین استقبال سکونتی از سوی متقاضیان مصرفی را دارد.
به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، بررسی تازه‌‌‌ترین شرایط بازار اجاره مسکن در این منطقه نیز نشان از تنوع بسیار زیاد قیمت و نحوه رفتار و تعامل طرفین بازار (موجران و مستاجرها) با یکدیگر دارد. به طوری که می‌توان گفت هم‌‌‌اکنون بازار اجاره مسکن منطقه ۵، متنوع‌‌‌ترین بازار اجاره در میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران را به خود اختصاص داده است. بازه نرخ رهن کامل آپارتمان‌‌‌های مسکونی در این منطقه، متنوع‌‌‌تر از سایر مناطق است. این در حالی است که انواع متنوعی از فایل‌‌‌ها با سطوح مختلف قیمت و رفتارهای متفاوت موجران در ارتباط با نحوه تعیین اجاره‌‌‌بها در این منطقه رصد می‌شود. به این معنا که در این منطقه به فراوانی، هم فایل‌‌‌های با سطح نامتعارف به لحاظ تعیین اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی وجود دارد و هم فایل‌‌‌هایی را می‌توان یافت که موجران در آنها اقدام به تعیین قیمت‌هایی مناسب‌‌‌تر از متوسط قیمت منطقه کرده‌‌‌اند.
تنوع این فایل‌‌‌ها که در بازار مسکن سایر مناطق ممکن است به عنوان فایل استثنا معرفی شده باشند، در منطقه ۵ بسیار زیاد است. یعنی هم به تعداد زیاد واحدهایی را می‌توان یافت که با شرایط متعارف قیمتی به بازار اجاره عرضه شده‌‌‌اند و هم تعداد فایل‌‌‌های با سطح قیمت نامتعارف در این منطقه زیاد است. بررسی‌‌‌ها نشان می‌دهد هم‌‌‌اکنون در این منطقه مبلغ رهن کامل هر مترمربع آپارتمان از ۶میلیون تا ۱۲میلیون تومان متغیر است.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | رهن (تومان) |
| جنت آباد شمالی. شقایق | 56 | 14 | 350 میلیون |
| پونک. کمالی | 70 | 14 | 500 میلیون |
| ستاری. پیامبر مرکزی | 90 | نوساز | 900 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. هجرت | 68 | 17 | 500 میلیون |
| جنت آباد شمالی. نیایش | 102 | 15 | 470 میلیون |
| جنت آباد مرکزی. عسگری | 70 | 6 | 670 میلیون |
| پونک. میلاد | 102 | 1 | یک میلیارد و 250 میلیون |
| شهران. فلکه دوم | 71 | 17 | 450 میلیون |
| آیت الله کاشانی. شالی | 105 | 15 | 800 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. سازمان برنامه جنوبی | 70 | 6 | 570 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. باغ فیض. 22 بهمن | 105 | 6 | 950 میلیون |
| جنت آباد. شاهین شمالی | 57 | 6 | 530 میلیون |
| شهرک اکباتان. کوی بیمه | 95 | 12 | 600 میلیون |
| پونک. مخابرات | 60 | 23 | 500 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. باغ فیض | 85 | 16 | 550 میلیون |
| پونک. نشاط | 45 | 13 | 500 میلیون |
| جنت آباد . شاهین شمالی | 65 | 6 | 650 میلیون |
| پونک. بلوار عدل | 90 | 12 | 860 میلیون |
| شهران جنوبی. قائم غربی | 62 | 13 | 370 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. حجازی | 72 | 16 | 480 میلیون |
| شهر زیبا. بلوار تعاون | 150 | 25 | 650 میلیون |
| شهر زیبا. اندیشه شمالی | 60 | 11 | 400 میلیون |
| ستاری. زیتون | 115 | 11 | 950 میلیون |
| بلوار فردوس غربی. بهار | 95 | 20 | 580 میلیون |
| پونک. طالقانی | 81 | 5 | 850 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. باغ فیض | 71 | 11 | 430 میلیون |
| ستاری. هجرت | 140 | 2 | یک میلیارد و 400 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. شهرک نفت | 84 | 17 | 600 میلیون |
| پونک. المهدی | 55 | 18 | 430 میلیون |
| جنت آباد مرکزی. شاهین شمالی | 66 | 20 | 380 میلیون |
| جنت آباد مرکزی. بلوار بعثت | 160 | 10 | یک میلیارد و 100 میلیون |
| پونک. بلوار کمالی | 70 | 18 | 560 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. بهار جنوبی | 95 | 17 | 580 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. باهنر | 60 | 7 | 520 میلیون |
| جنت آباد شمالی. شقایق | 134 | 25 | 700 میلیون |
| کن. شهدای کن | 100 | 6 | 620 میلیون |
| پونک. میرزابابایی | 81 | 15 | 700 میلیون |
| جنت آباد شمالی. بهارستان | 86 | 5 | 680 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. باغ فیض | 106 | 13 | 800 میلیون |
| شهرک اکباتان. فاز دو | 187 | 30 | یک میلیارد و 400 میلیون |