بررسی تازه‌ترین فایل‌های عرضه‌شده به بازار فروش مسکن پایتخت حکایت از توقف رشد قیمت‌های پیشنهادی فروش در یکی، دو هفته اخیر دارد.
به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، افزایش سرعت رشد قیمت مسکن در تهران از اوایل خرداد ماه آغاز شد و بر اساس آمار رسمی تا پایان تیر ماه ادامه داشته است. هنوز اطلاعات آماری موثقی از وضعیت قیمت و معاملات در مرداد ماه منتشر نشده است و این داده‌ها اوایل ماه آینده توسط بانک مرکزی در اختیار عموم قرار خواهد گرفت. اما تحقیق میدانی از وضعیت بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد روند رشد قیمت مسکن دست‌کم در ۱۰ روز اخیر متوقف شده است.
علت این ایست قیمتی از سر‌گیری مذاکرات رفع تحریم‌ها پس از توقف پنج ماهه بود؛ خبری که به‌طور ناگهانی منتشر شد و بازارهای مختلف را تحت تاثیر قرار داد. هرچند هنوز نتیجه‌بخش بودن این مذاکرات در هاله‌ای از ابهام قرار دارد و نمی‌توان با قطعیت از سرنوشت این دور از حضور طرفین برجام بر سر یک میز برای احیای این توافق سخن گفت؛ اما نخستین واکنش بازار مسکن به احتمال کاهش ریسک متغیر غیراقتصادی، به شکل «عدم اصرار بر افزایش قیمت‌های پیشنهادی فروش» در بازار مشهود شده است.
بررسی فایل‌های موجود در موتورهای جست‌وجوی آگهی ملکی حکایت از آن دارد که به‌ویژه آپارتمان‌های گروه سنی 10سال به بالا افزایش قیمتی نسبت به تیرماه نداشته‌اند. حتی در گروه نوسازها نیز روند افزایش قیمت پیشنهادی تنها در اوایل مرداد ادامه داشته و به گفته واسطه‌ها، مدتی است که این واحدها نیز تغییر قیمتی از ناحیه مالک نداشته‌اند.
در جدول نبض بازار امروز مشخصات تازه‌ترین واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران در گروه‌های سنی و متراژهای مختلف آمده است.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| مطهری. میرعماد | 100 | 10 | 58 میلیون |
| نارمک. گلستان | 127 | 7 | 53 میلیون |
| سبلان شمالی. نرسیده به حقیقت پسند | 57 | 7 | 31.5 میلیون |
| مرزداران. اطاعتی | 90 | 15 | 65.5 میلیون |
| نارمک. بختیاری | 56 | نوساز | 60 میلیون |
| منیریه. چهارراه لشگر | 52 | 18 | 27.8 میلیون |
| هفت تیر. بهار شمالی | 98 | 3 | 59.1 میلیون |
| نظام آباد. مدنی شمالی | 75 | 14 | 33.3 میلیون |
| شهرک غرب. درختی | 175 | نوساز | 140 میلیون |
| توانیر. بالاتر از همت | 145 | نوساز | 100 میلیون |
| مرزداران. 35 متری لاله | 144 | 12 | 65.4 میلیون |
| تهرانپارس. خیابان 148 | 105 | 6 | 60.4 میلیون |
| نارمک. تلفنخانه | 40 | 5 | 45 میلیون |
| کارگر شمالی. رو به روی مرکز قلب | 140 | 30 | 43.5 میلیون |
| گیشا. بالاتر از دوم | 100 | 19 | 60 میلیون |
| جلفا. نرسیده به کاویان | 103 | 27 | 48.5 میلیون |
| نارمک. نرسیده به سهیلیان | 74 | 15 | 44.6 میلیون |
| شهرک غرب. فلامک | 163 | 14 | 95.1 میلیون |
| گاندی. بالاتر از ششم | 128 | 25 | 64.8 میلیون |
| نارمک. بالاتر از هفت حوض | 100 | 18 | 50 میلیون |
| مجیدیه شمالی. بالاتر از آتش نشانی | 71 | 19 | 46.4 میلیون |
| جنت آباد جنوبی. 35 متری لاله | 117 | 25 | 59 میلیون |
| تهرانپارس. 196 شرقی | 110 | 5 | 45 میلیون |
| آپادانا. صابونچی | 110 | 5 | 70 میلیون |
| تهران نو. بلوار اشراقی | 60 | 20 | 35 میلیون |
| مجیدیه شمالی. میدان ملت | 90 | 22 | 51.1 میلیون |
| بزرگراه رسالت. شهید کرد | 86 | 8 | 50 میلیون |
| شهر آرا. کوکب | 100 | 20 | 55 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. صدوقی | 104 | 18 | 50.9 میلیون |
| پلیس. ادیبی | 50 | 20 | 48 میلیون |
| عباس آباد. کاووسی فر | 105 | نوساز | 70 میلیون |
| سهروردی شمالی. اندیشه | 100 | 29 | 51 میلیون |
| شریعتی. ابتدای ملک | 260 | 30 | 44 میلیون |
| تهرانپارس. استخر | 52 | 10 | 46.1 میلیون |
| تهرانسر. بلوار اصلی | 92 | 8 | 42 میلیون |
| وحیدیه. بخت آزاد | 65 | 15 | 30.7 میلیون |
| نیاوران. جماران | 153 | 11 | 104.5 میلیون |