توصیه واسطههای ملکی به متقاضیان خرید آپارتمانهای یکخوابه و نقلی این است که جستوجوی خود را روی مناطق شرقی و جنوب شرقی تهران متمرکز کنند.
به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، اگرچه در مناطقی از جنوب غربی تهران نظیر منطقه ۹ نیز تعداد آپارتمانهای نقلی تا ۶۰ مترمربع که برای فروش عرضه شدهاند، کم نیست، اما بررسی موجودی فایلهای فروش در این گروه متراژی حکایت از آن دارد که کانون عرضه آپارتمانهای نقلی تهران در حال حاضر، مناطق شرقی است. جستوجو در بازار مسکن مناطقی مثل ۷، ۸، ۱۳ و ۱۴ شهر تهران را میتوان به متقاضیان خرید آپارتمانهای کوچکمتراژ توصیه کرد، چراکه با شروع فصل تابستان، تعداد آپارتمانهای نقلی فروشی در این منطقه افزایش چشمگیری داشته است.
هر چند در همه مناطق شهر حتی لوکسترین مناطق شمالی همواره میتوان طیف متنوعی از متراژ آپارتمانهای مسکونی را در میان فایلهای فروش مشاهده کرد، اما واقعیت این است که در هفتههای اخیر در اغلب مناطق شمالی تهران عرضه آپارتمانهای دوخوابه به مراتب بیشتر از کوچکمتراژهای یکخوابه بوده است و در این بین فقط در منطقه 4 از میان مناطق 1 تا 5 واقع در شمال تهران میتوان، آپارتمانهای نقلی فروشی با مساحت تا 60 مترمربع با تعداد بیشتر یافت.
در جدول زیر قیمتهای پیشنهادی فروش تازهترین آپارتمانهای تا 60 مترمربع فایل شده در شهر تهران گردآوری شده است که نشان میدهد عمده عرضه این گروه متراژی از جنس واحدهای چند سال ساخت بوده است.
محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
پیچ شمیران. روشندلان | 53 | 18 | 33.9 میلیون |
نامجو. نرسیده به حسینی نژاد | 50 | 13 | 32 میلیون |
فرجام. میدان 48 | 58 | 20 | 34.3 میلیون |
سراج. والاییان جنوبی | 41 | 18 | 32.2میلیون |
پیروزی. محصل | 50 | 8 | 35 میلیون |
مجیدیه جنوبی. نرسیده به فراهانی | 56 | 20 | 35.7 میلیون |
گلبرگ غربی. گلشن دوست | 60 | 15 | 28.3 میلیون |
تهران نو. امامت | 54 | 18 | 34.2 میلیون |
تهرانپارس. استخر | 58 | 11 | 36.2 میلیون |
یوسف آباد. جهان آرا | 60 | 20 | 53.3 میلیون |
تهرانپارس. پروین | 60 | 7 | 35 میلیون |
خواجه عبدالله. نرسیده به دهم | 57 | 21 | 47.3 میلیون |
پیروزی. شکوفه | 56 | 10 | 35.7 میلیون |
سبلان شمالی. نوری | 55 | نوساز | 39.5 میلیون |
خواجه عبدالله. چگینی | 60 | 30 | 45 میلیون |
شهران. طوقانی | 56 | 18 | 51.7 میلیون |
شهرک غرب. حافظی | 60 | 21 | 64 میلیون |
تهرانپارس. شاهد | 56 | 15 | 39.2 میلیون |
نارمک. افشاری | 49 | 25 | 35.7 میلیون |
تهرانپارس. محدوده گیو و بلوار | 51 | 21 | 36.2 میلیون |
قیطریه. چیذر | 53 | 6 | 94.2 میلیون |
تهرانپارس. خیابان 194 | 51 | 19 | 36.2 میلیون |
تهرانپارس. پروین | 56 | 11 | 44.6 میلیون |
دولت. قلندری جنوبی | 60 | نوساز | 100 میلیون |
نامجو. سلمان فارسی | 45 | 20 | 29.5 میلیون |
وحیدیه. تسلیحات | 31 | 20 | 35.1 میلیون |
بنی هاشم. نرسیده به نصیبی | 59 | 9 | 42.3 میلیون |
پیروزی. خشکبارچی | 49 | 17 | 29.5 میلیون |
سبلان شمالی. گلشن دوست | 53 | 30 | 24.5 میلیون |
خواجه نظام. اجاره دار | 47 | 30 | 26.6 میلیون |
تهرانپارس. بهار | 55 | 18 | 44.5 میلیون |
دبستان. نرسیده به شیخ شعبانی | 57 | 30 | 34.8 میلیون |
مجیدیه جنوبی. امامیان | 50 | 11 | 40 میلیون |
اشرفی اصفهانی. سیمیون بولیوار | 52 | 16 | 48 میلیون |
لویزان. فرشادی | 50 | 6 | 60 میلیون |
شیخ صفی. سرباز | 54 | 17 | 26.8 میلیون |
میدان سبلان | 60 | 28 | 20 میلیون |
نظام آباد. مدنی جوبی | 38 | 14 | 29.7 میلیون |
مجیدیه جنوبی. اثنی عشر | 48 | 8 | 40 میلیون |