تعداد آپارتمان‌‌های فروشی نوساز و کم‌‌سن در مناطق خوش آب و هوای 1 و 3 تهران در حال حاضر قدری بیشتر از مناطق مصرفی شرق و غرب تهران است.
به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، بررسی فایل‌‌های موجود در موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی حکایت از آن دارد که در دو منطقه همجوار ۱و۳ واقع در شمال شهر تهران آپارتمان‌‌های فروشی عمدتا بزرگ‌‌متراژ هستند و مساحتی بیش از ۱۰۰ مترمربع دارند. البته فایل‌‌های لوکس‌‌متراژ نیز در این مناطق پرتعدادتر از سایر محله‌های شهر تهران است، اما حداقل در یکی دو هفته گذشته تعداد لوکس‌‌متراژها در فایل‌‌های فروش موجود اندک است.
به گفته واسطه‌های فعال در مناطق ۱ و ۳، فایل‌‌های لوکس‌‌متراژ در این منطقه عمدتا «کلید نخورده» هستند و چون سازنده‌ها نسبت به فروش تردید پیدا کرده‌‌اند، از تعداد آنها در بازار مسکن کاسته شده است. بررسی دامنه قیمت آپارتمان‌‌های مصرفی در دو منطقه شمال تهران یعنی مناطق ۱ و ۳ نشان می‌دهد کف قیمت حداقل در فایل‌‌های موجود در بازار فعلی، متعلق به آپارتمان‌‌های ۱۵ سال ساخت به بالا در محله‌های مصرفی این مناطق است و تقریبا هیچ آپارتمانی از این گروه به قیمت کمتر از مترمربعی ۵۵ میلیون تومان عرضه نشده است. سقف قیمت نیز در مناطق مذکور متعلق به آپارتمان‌‌های فوق لوکس در مناطقی نظیر ولنجک و کامرانیه است که مترمربعی حدود ۲۰۰ تا ۲۸۰ میلیون تومان فایل شده‌‌اند.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| بزرگراه ارتش. نرسیده به حلوایی | 92 | 20 | 48.9 میلیون |
| پاسداران. سروستان پنجم | 141 | 1 | 85 میلیون |
| دولت. معتمدی | 90 | نوساز | 94 میلیون |
| شریعتی. دو راهی قلهک | 111 | 1 | 80 میلیون |
| زعفرانیه. فلاحی | 112 | 16 | 129.4 میلیون |
| شریعتی. جنب بیمارستان ایرانشهر | 75 | 15 | 60 میلیون |
| فناخسرو. طباطبایی پور | 128 | 20 | 55 میلیون |
| تجریش. نرسیده به جلالوند | 192 | 30 | 85 میلیون |
| ملاصدرا. شیراز جنوبی | 74 | 17 | 59.4 میلیون |
| مینی سیتی. شهرک محلاتی | 95 | 10 | 75 میلیون |
| میرداماد. آقازاده فرد | 156 | 12 | 59.7 میلیون |
| پاسداران. زمرد | 115 | 21 | 78.2 میلیون |
| پاسدران. نگارستان | 136 | 30 | 67.6 میلیون |
| سوهانک. رو به روی دانشگاه | 116 | 4 | 110 میلیون |
| کامرانیه جنوبی. بالاتر از پرستو | 450 | نوساز | 220 میلیون |
| شیخ بهایی. ایران شناسی | 97 | نوساز | 90 میلیون |
| ولنجک. نرسیده به بیستم | 250 | نوساز | 190 میلیون |
| ولنجک. نرسیده به سیزدهم | 140 | 5 | 280 میلیون |
| زعفرانیه. مقدس اردبیلی | 150 | 18 | 130 میلیون |
| سوهانک. کوی لاله | 68 | 13 | 73.5 میلیون |
| میرداماد. تبریزیان | 132 | 21 | 75.7 میلیون |
| ولنجک. نرسیده به ششم | 400 | 2 | 215 میلیون |
| دربند. نرسیده به گلابدره | 185 | 5 | 108.1 میلیون |
| فرمانیه. عسگریان | 135 | نوساز | 150 میلیون |
| نیاوران. نخجوان | 300 | 10 | 150 میلیون |
| ملاصدرا. شیراز جنوبی | 147 | 23 | 68 میلیون |
| قلهک. یخچال | 122 | 2 | 65 میلیون |
| دولت. نعمتی | 95 | 20 | 73.6 میلیون |
| دولت. بهار جنوبی | 54 | 3 | 83.3 میلیون |
| قیطریه. چیذر | 262 | 20 | 85.8 میلیون |
| جردن. نرسیده به قبادیان | 191 | 26 | 68 میلیون |
| مینی سیتی. شهرک محلاتی | 160 | نوساز | 65 میلیون |
| فرشته. استانبول | 200 | 11 | 165 میلیون |
| نیاوران. کاشانک | 95 | 10 | 65 میلیون |
| چیذر. خراسانی | 71 | 30 | 73.2 میلیون |
| پاسداران. سه راه ضرابخانه | 208 | نوساز | 90 میلیون |
| الهیه. خزر شمالی | 208 | نوساز | 160 میلیون |
| ملاصدرا. شیراز جنوبی | 118 | 19 | 55 میلیون |