بررسی‌های میدانی از بازار مسکن در استان‌های شمالی ایران نشان می‌دهد که تقاضا برای خرید آپارتمان در شهرهایی مانند متل‌قو، چالوس، نوشهر و لاهیجان پس از تعطیلات نوروزی به‌طور محسوسی افزایش یافته است.
این اتفاق به‌گونه‌ای است که کلیدواژه‌های مرتبط با خرید مسکن در این مناطق به پرتکرارترین جست‌وجوهای اینترنتی ایرانیان تبدیل شده‌اند.
بر اساس اطلاعات به‌دست‌آمده از فایل‌های منتشرشده در دفاتر املاک محلی، قیمت هر متر مربع آپارتمان در متل‌قو (سلمان‌شهر) در برخی موارد از ۱۰۰ میلیون تومان فراتر رفته و این شهر به گران‌ترین منطقه شمالی از نظر قیمت واحد مسکونی تبدیل شده است.
یک واحد ۷۵ متری نوساز در نزدیکی ساحل سلمان‌شهر با قیمت ۸.۵ میلیارد تومان آگهی شده که معادل هر متر حدود ۱۱۳ میلیون تومان است. این واحد مجهز به آسانسور، انباری و پارکینگ است.
در سایر فایل‌های ملکی متل‌قو، قیمت‌ها از حدود ۶۰ میلیون تومان آغاز می‌شود، اما عمده فایل‌های جدید از مرز ۸۰ میلیون تومان عبور کرده‌اند.
این شهر که در استان مازندران واقع شده، به دلیل نزدیکی به دریا، آب‌وهوای معتدل و توسعه ساخت‌وساز، مقصد محبوبی برای سرمایه‌گذاری ملکی در میان ساکنان کلان‌شهرها به‌ویژه تهران به شمار می‌رود.
در چالوس، قیمت آپارتمان بسته به موقعیت و امکانات ملک، بین ۳۰ تا ۹۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع متغیر است.
به‌عنوان نمونه، یک واحد ۱۷۵ متری با قیمت ۱۵ میلیارد تومان، معادل متری ۸۵.۷ میلیون تومان، و یک واحد ۱۰۰ متری با قیمت ۳.۹ میلیارد تومان، معادل متری ۳۹ میلیون تومان، در فایل‌های فروش دیده می‌شوند.
چالوس به دلیل نزدیکی به کرج و دسترسی مناسب، یکی از شهرهای پرتردد شمالی محسوب می‌شود.
نوشهر در مقایسه با چالوس قیمت‌های پایین‌تری دارد. کارشناسان املاک این موضوع را به فاصله بیشتر نوشهر از پایتخت نسبت می‌دهند.
در این شهر، آپارتمان‌هایی با قیمت متری ۲۳ تا ۴۰ میلیون تومان در فایل‌های فروش دیده می‌شود.
برای مثال، یک واحد ۱۱۰ متری با قیمت ۲.۶ میلیارد تومان (متری ۲۳.۶ میلیون تومان) و یک واحد ۱۳۰ متری با قیمت ۵.۵ میلیارد تومان به فروش گذاشته شده‌اند.
در شرق استان گیلان، شهر لاهیجان نیز شاهد رشد قیمت مسکن بوده است. در این شهر، قیمت هر متر مربع آپارتمان در فایل‌های فروش از حدود ۴۰ میلیون تومان شروع شده و در مواردی به بالای ۵۰ میلیون تومان نیز رسیده است.
به‌عنوان مثال، یک واحد ۱۳۹ متری با قیمت ۷.۱ میلیارد تومان (متری ۵۱ میلیون تومان) و یک واحد ۸۵ متری با قیمت متری ۴۲ میلیون تومان در لیست فروش هستند. با این حال، در لاهیجان همچنان می‌توان واحدهایی با قیمت کمتر از متری ۴۰ میلیون تومان نیز پیدا کرد.
افزایش تقاضای خرید ملک در شهرهای شمالی، به‌ویژه پس از تعطیلات نوروزی، در حالی رخ داده که بازار مسکن در شهرهای بزرگ با رکود نسبی همراه بوده است.
کارشناسان معتقدند تمایل مردم برای سرمایه‌گذاری در املاک تفریحی، به‌ویژه در مناطق ساحلی و خوش آب‌وهوا، یکی از دلایل اصلی رشد تقاضا در شمال کشور است.
هنوز آمار رسمی از سوی وزارت راه و شهرسازی در خصوص میزان معاملات ثبت‌شده در این مناطق منتشر نشده است./ فارس