اعلام قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن در تهران گویا از هیچ فرمول مشخصی تبعیت نمی‌‌‌کند.
به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، بررسی فایل‌‌‌های فروش عرضه‌شده به بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد در هر محله‌‌‌ای از فرمول متفاوتی برای اعلام قیمت پیشنهادی فروش توسط مالکان استفاده می‌شود. برخی تلاش می‌کنند روی سطح متعارف قیمت بر اساس آخرین معاملات انجام‌شده باقی بمانند اما در برخی محله‌‌‌ها و به‌خصوص محله‌‌‌های واقع در مناطق متوسط به بالا گویا تمایل به افزایش قیمت پیشنهادی در میان فروشندگان بیشتر است.
به طور کلی میل به افزایش قیمت پیشنهادی در میان مالکان گروه سنی نوساز واقع در مناطق ۱ تا ۵ بیشتر است اما در عین حال در برخی محله‌‌‌های متوسط و متوسط به پایین نیز فروشندگانی حضور دارند که تلاش می‌کنند واحدهای کلید‌نخورده را با اختلاف افزایشی جزئی نسبت به آخرین معاملات به فروش برسانند و حتی شده نزدیک به پنج‌درصد افزایش نسبت به مهرماه را در اعلام قیمت پیشنهادی فروش لحاظ کنند.
با وجود این گویا هیچ فرمول مشخصی که همه فروشنده‌‌‌ها و واسطه‌‌‌ها به آن رجوع کنند، از قبیل اینکه به قیمت‌های فعلی پایبند بمانند، آنها را اندکی کاهش دهند یا اینکه اندکی افزایش اعمال کنند، در شرایط فعلی بازار مسکن وجود ندارد و به نظر می‌رسد رفتار فروشنده‌‌‌ها در اعلام قیمت فعلا غیر‌قابل پیش‌بینی است.
| محله | متراژ (متر مربع) |
سن بنا (سال) |
قیمت هر متر مربع (تومان) |
| تهرانپارس. چهار راه خیری | 142 | 17 | 77.4 میلیون |
| دریان نو. همایونشهر | 78 | 3 | 94.8 میلیون |
| نارمک. ثانی | 61 | 18 | 77.8 میلیون |
| طرشت. صالحی | 74 | نوساز | 110 میلیون |
| تهرانپارس. بین سجده ای و میرزازاده | 85 | 30 | 70.5 میلیون |
| تهرانپارس. بین عادل و طاهری | 92 | 8 | 103.1 میلیون |
| بنی هاشم. پرتوی | 90 | 11 | 95 میلیون |
| سبلان جنوبی. کیایی | 80 | 14 | 62 میلیون |
| انقلاب. دانشگاه | 90 | 15 | 83.3 میلیون |
| جنت آباد مرکزی. دانش | 124 | 19 | 90.3 میلیون |
| ورزا. نرسیده به ششم | 106 | 4 | 128 میلیون |
| سعادت آباد. بالاتر از میدان کاج | 136 | 20 | 132.2 میلیون |
| شهران. کوهسار | 98 | 2 | 104 میلیون |
| پیروزی. شکوفه | 75 | 23 | 66.6 میلیون |
| معلم. مرودشت جنوبی | 54 | نوساز | 96.3 میلیون |
| پیروزی. نرسیده به نیکنام | 62 | 21 | 45.1 میلیون |
| نبرد جنوبی. نرسیده مرادزاده | 67 | 25 | 61.2 میلیون |
| فرمانیه. آبکوه | 200 | نوساز | 280 میلیون |
| پونک. عدل | 137 | 9 | 114.6 میلیون |
| پونک. سردار جنگل | 70 | 1 | 122.8 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. باغ فیض | 123 | 1 | 115 میلیون |
| جنت آباد مرکزی. شاهین شمالی | 92 | 3 | 120 میلیون |
| گیشا. جواد فاضل | 78 | 8 | 134.6 میلیون |
| خواجه عبدالله.ابوذر غفاری | 101 | 25 | 170.9 میلیون |
| تهرانپارس. خیابان 206 غربی | 65 | 18 | 89.2 میلیون |
| تهرانپارس. بلوار پروین | 105 | 5 | 77.6 میلیون |
| ولیعصر. رو به روی پارک ساعی | 95 | 14 | 130 میلیون |
| ستاری. هجرت | 95 | 15 | 105 میلیون |
| قلهک. یخچال | 202 | 6 | 237 میلیون |
| وحیدیه. نبی ئیان | 74 | 4 | 67.5 میلیون |
| خواجه عبدالله. چگینی | 112 | 26 | 107.1 میلیون |
| آزادی. کلهر | 74 | 21 | 72.3 میلیون |
| حکیمیه. انتهای بهار | 103 | 20 | 66 میلیون |
| نظام آباد. مدنی جنوبی | 92 | نوساز | 75 میلیون |
| مجیدیه شمالی. منصوری | 82 | 16 | 103.6 میلیون |
| خواجه عبدالله. نرسیده به تیسفون | 78 | نوساز | 150 میلیون |
| ولیعصر. بالاتر از پارک ساعی | 64 | 15 | 128 میلیون |
| شریعتی. بالاتر از طالقانی | 123 | 28 | 73.1 میلیون |