لیست قیمت جدید فروش آپارتمان در تهران

جمعه، ۱۲ آبان ۱۴۰۲ - ۰۹:۰۶:۳۳
کدخبر:۱۱۳۹۸۰

بررسی تازه‌‌‌ترین قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌‌‌های مسکونی در شهر تهران نشان می‌دهد در تعدادی از محله‌‌‌های شهر تهران قیمت‌ها تغییر محسوسی نسبت به مهرماه نداشته است.

به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، به نظر می‌رسد فروشنده‌‌‌های بازار مسکن شهر تهران دیگر مثل چند ماه اخیر انگیزه‌‌‌ای برای فروختن ملک خود ندارند و دامنه انعطاف آنها دست‌‌‌کم در اعلام قیمت اولیه پیشنهادی کاهش یافته است. البته این ایست قیمتی که در فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار مسکن در نیمه پاییز مشاهده می‌شود، سابقه زیادی ندارد و به نظر می‌رسد از ابتدای آبان تاکنون این رویه در اعلام قیمت‌ها مدنظر فروشنده‌‌‌ها بوده و آنها اصراری برای افزایش یا کاهش قیمت پیشنهادی ندارند.

بررسی تازه‌‌‌ترین قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌‌‌های بازار مسکن که واحدهای خود را برای فروش به بازار عرضه کرده‌‌‌اند نشان می‌دهد آنها در اعلام قیمت از همان حدودی که در موتورهای جست‌‌‌وجوی ملکی مشاهده می‌کنند، تبعیت کرده و تغییری در آن اعمال نمی‌‌‌کنند. اینکه چنین مدلی برای اعلام قیمت فروش املاک مسکونی در نهایت به چه تغییراتی در نبض بازار مسکن خواهد انجامید و آیا می‌تواند از حجم معاملات بکاهد یا اینکه سطح قیمت‌های قطعی فروش را تغییر دهد، فعلا مشخص نیست و این موضوع را باید از طریق آمار رسمی که احتمالا انتهای آبان‌‌‌ماه منتشر خواهد شد، رصد کرد. اما بدیهی است که انگیزه فروختن از سوی مالکان نیز تحت‌تاثیر کاهش تقاضای موثر خرید در بازار مسکن کاهش یافته است.

واسطه‌‌‌های ملکی به فروشنده‌‌‌های پول‌‌‌لازم توصیه می‌کنند که با اعلام تخفیف در قیمت اعلامی، زمینه را برای تماس بیشتر متقاضیان خرید با آنها فراهم کنند. آنها می‌‌‌دانند که در بازار فعلی اگر مزیت قیمتی وجود نداشته باشد، برخی از خریداران حتی انگیزه تماس با فروشنده‌‌‌ها یا واسطه‌‌‌ها را برای بررسی اولیه املاک فروشی پیدا نمی‌‌‌کنند.

 

محله متراژ(متر مربع) سن بنا (سال) قیمت هر متر مربع(تومان)
شیخ بهایی. ایران شناسی 168 نوساز 165 میلیون
پیروزی. شالچی زاده 54 14 66.4 میلیون
تهرانپارس. خیابان 182 98 8 117.3 میلیون
خواجه نصیر. سرباز 75 17 75 میلیون
سهروردی شمالی. اندیشه 110 6 127.2 میلیون
مجیدیه شمالی. استاد حسن بنا 60 28 69.1 میلیون
مجیدیه شمالی. حسینی 52 23 76.9 میلیون
بلوار پروین. کوچه 218 63 8 68.2 میلیون
خواجه عبدالله. ابوذر غفاری 140 28 100 میلیون
جشنواره. زهدی 92 12 65.2 میلیون
شهر زیبا. رحمانی جنوبی 102 6 98 میلیون
نیاوران. عمار 65 6 190 میلیون
قیطریه. سهیل 141 30 124.1 میلیون
گلبرگ غربی. گلستان 63 3 119 میلیون
یوسف آباد. جهان آرا 135 2 148.1 میلیون
مفتح جنوبی. سمیه 79 30 70 میلیون
پاسداران. بوستان 305 نوساز 380 میلیون
دولت. عین آبادی 115 22 126 میلیون
حکیمیه. نگارستان 76 1 88.1 میلیون
جشنواره. امین 50 20 58 میلیون
مطهری.  بعد از سهروردی 100 17 105 میلیون
تهرانپارس. بهار 53 نوساز 100 میلیون
پیروزی. پرستار جنوبی 200 17 135 میلیون
اجاره دار. 10 متری ارامنه 39 8 73 میلیون
نیروی هوایی. خیابان اول 78 20 76.9 میلیون
بزرگراه شهید بابایی. شهرک شهید بهشتی 78 7 69 میلیون
بزرگراه محلاتی. میرهاشمی 70 14 51.4 میلیون
ملاصدرا. شیراز جنوبی 200 17 135 میلیون
نامجو. نرسیده به موثق 65 9 61.5 میلیون
پلیس. گلپایگانی ها 85 نوساز 76.4 میلیون
سبلان جنوبی. نرسیده به آقا رضی 65 7 60 میلیون
پیروزی. نرسیده به بنایی 75 12 85 میلیون
نظام آباد. مدنی جنوبی 78 نوساز 73 میلیون
بلوار فردوس غرب. پروانه جنوبی 125 9 115 میلیون
بزرگراه محلاتی. میثم 80 نوساز 75 میلیون
شهرک غرب. سپهر 120 5 175 میلیون
طرشت. بلوار اکبری 105 نوساز 104.7 میلیون
پونک. سردار جنگل جنوب 90 21 107.7 میلیون
آپادانا. خرمشهر 250 نوساز 180 میلیون
سعادت آباد. کوهستان 76 23 111.8 میلیون