فاصله اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی واحدهای مسکونی سالخورده با آپارتمان‌‌‌های کم‌سن و سال، کمتر شده است. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌های دنیای‌اقتصاد از بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف پایتخت نشان می‌دهد در شرایطی که عرضه آپارتمان‌‌‌های نوساز به بازار اجاره نسبت به سال‌های قبل به میزان محسوسی کاهش یافته است، کمبود فایل نوساز در بازار اجاره، منجر به افزایش وزن معاملات آپارتمان‌‌‌های با عمربنای بیش از ۱۵ سال در میان مستاجرها و موجرها شده است. این در حالی است که یک عامل مهم دیگر در افزایش وزن معاملات مسکن سالخورده در بازار اجاره، مربوط به تفاوت اجاره‌‌‌بهای واحدهای مسکونی با عمربنای بالا و آپارتمان‌‌‌های نوساز یا کم‌سن و سال است.
در سال‌های گذشته این فاصله معمولا بین ۲۰ تا ۲۵ درصد و در برخی موارد در آپارتمان‌‌‌های کلیدنخورده تا ۳۰ درصد بود. هم‌‌‌اکنون اما این فاصله به حول و حوش ۱۰ درصد رسیده است و در برخی موارد حتی مشاهده می‌شود که از این میزان نیز کمتر شده است.
خارج شدن اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی برخی موجران و مالکان معدود آپارتمان‌‌‌های نوساز عرضه‌شده به بازار اجاره از توان مالی مستاجرها از یکسو و همچنین کاهش عرضه آپارتمان نوساز به بازار اجاره تحت‌تاثیر رکود ساخت‌وساز و کاهش خریدهای سرمایه‌‌‌ای، دو عامل مهمی است که به تازگی منجر به نزدیک‌‌‌تر شدن سطح اجاره‌‌‌بهای واحدهای مسکونی مسن به اجاره‌‌‌بهای آپارتمان‌‌‌های با عمر کم شده است. در جدول زیر، اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌های مسکونی با عمربنای بالاتر از ۱۵ سال که طی روزهای اخیر به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران عرضه شد درج شده است.
| محله | متراژ(متر مربع) | اجاره ماهانه(تومان) | رهن(تومان) |
| سبلان شمالی. حیدری | 90 | 8 میلیون | 250 میلیون |
| الهیه. خزر | 125 | 33 میلیون | 500 میلیون |
| ملاصدرا. شیراز جنوبی | 250 | 33 میلیون | 1.2 میلیارد |
| بلوار فردوس غرب. سازمان برنامه جنوبی | 65 | 12 میلیون | 200 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. بهار جنوبی | 95 | 12 میلیون | 370 میلیون |
| تهرانپارس غربی. بین اردیبهشت و باقری | 110 | ... | 600 میلیون |
| فرشته. بیدار | 222 | .... | 5 میلیارد |
| بلوار کشاورز. نرسیده به طوس | 120 | 25 میلیون | 400 میلیون |
| بهارستان. حسن اصالت | 72 | 8 میلیون | 400 میلیون |
| نامجو. بالاتر از نورانیان | 68 | 6.5 میلیون | 150 میلیون |
| سبلان شمالی. جانبازان غربی | 60 | 3 میلیون | 400 میلیون |
| سعادت آباد. میدان کاج | 160 | ... | 2.7 میلیارد |
| شهرک غرب. مطهری شمالی | 150 | 15 میلیون | 1.5 میلیارد |
| سعادت آباد. نرسیده به کوچه 35 | 140 | 12 میلیون | 1.2 میلیارد |
| هروی. ظابطی | 80 | 11 میلیون | 500 میلیون |
| ولنجک. کوچه 17 | 100 | ... | 2.4 میلیارد |
| دروازه شمیران. کفایی امانی | 67 | 10 میلیون | 200 میلیون |
| خواجه عبدالله. خیابان 13 | 100 | 13.5 میلیون | 550 میلیون |
| هنگام. سی متری دوم | 65 | 8 میلیون | 150 میلیون |
| مجیدیه جنوبی. همایی | 55 | 7 میلیون | 290 میلیون |
| قنات کوثر. بلوار مطهری | 90 | 10.5 میلیون | 400 میلیون |
| پونک. کمالی شرقی | 70 | 15 میلیون | 250 میلیون |
| شهرک غرب. بلوار فرحزادی | 90 | .... | 1 میلیارد |
| هروی. عقیلی | 85 | 19 میلیون | 400 میلیون |
| دروس. یارمحمدی | 140 | ... | 1.9 میلیارد |
| آپادانا. گلشن | 135 | ... | 1.9 میلیارد |
| پیروزی. نیکنام | 64 | 10 میلیون | 100 میلیون |
| طرشت. بلوار صالحی | 90 | 18 میلیون | 200 میلیون |
| یوسف آباد. فراهانی پور | 103 | 20 میلیون | 300 میلیون |
| تهرانپارس. میدان پروین | 60 | 9 میلیون | 250 میلیون |
| شریعتی. پشت پارک | 140 | 25 میلیون | 500 میلیون |
| هفده شهریور جنوبی. نرسیده به زندیه | 58 | 6 میلیون | 120 میلیون |
| نامجو. سلمان فارسی | 43 | ... | 350 میلیون |
| سعادت آباد. صراف ها | 130 | 30 میلیون | 1 میلیارد |
| آیت الله کاشانی. شقایق شمالی | 218 | ... | 2.3 میلیارد |
| نارمک. میدان 77 | 64 | ... | 580 میلیون |
| تهرانپارس. فلکه سوم | 76 | 14 میلیون | 100 میلیون |
| بزرگراه ارتش. شهرک قائم | 130 | 6 میلیون | 800 میلیون |
| تهرانپارس. میرزاده | 60 | .... | 530 میلیون |
| ستارخان. کاشانی پور | 71 | 15 میلیون | 250 میلیون |
| تهرانپارس. خیابان 124 | 65 | .... | 450 میلیون |
| نیاوران. نخجوان | 130 | 30 میلیون | 1 میلیارد |
| سوهانک. بشارت | 100 | 18 میلیون | 300 میلیون |
| پیروزی. نبرد شمالی | 50 | 3 میلیون | 300 میلیون |
| بلوار مرزداران. آریافر | 180 | 22 میلیون | 500 میلیون |
| پیروزی. نبرد شمالی | 55 | 7.5 میلیون | 250 میلیون |