با وجود رکود معاملاتی در بازار مسکن، هنوز هم گروهی از فروشنده‌‌‌ها با اعلام قیمت‌های پییشنهادی پرت برای آپارتمان‌‌‌های خود، به نحوی تلاش می‌کنند نبض قیمتی در این بازار را تندتر کنند؛ تلاشی که البته دست‌‌‌کم در این مقطع زمانی مذبوحانه و بی‌‌‌نتیجه به نظر می‌‌‌رسد.
به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، شاید از هر ۱۰ فایلی که نزد واسطه‌‌‌های ملکی فعال در مناطق متوسط شهر وجود دارد، قیمت یکی از آنها پرت و بالاتر از حدود قیمتی مورد انتظار در بازار مسکن باشد. اما با این حال آشکار است که هنوز گروهی از فروشنده‌‌‌های اگرچه به لحاظ تعداد در اقلیت، امید دارند که شاید بتوانند با سطوح قیمتی زمستان پارسال واحد خود را بفروشند. به‌عنوان مثال در حالی که میانگین قیمت آپارتمان‌‌‌های مسکونی معامله شده در محله همیلا واقع در منطقه ۵ حول و حوش ۱۲۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع است، همین حالا فایلی با قیمت ۲۰درصد بالاتر از میانگین (با وجود سن بنای هفت ساله) در این محله وجود دارد که میزان قیمت پیشنهادی آن نشان می‌دهد فروشنده آن‌طور که باید مصر نبوده است.
در واقع این قبیل فروشنده‌‌‌ها یا قیمتی برای «نفروختن» اعلام کرده و امید دارند با اعلام قیمت‌های تند صرفا بتوانند تب و تابی در بازار معاملات مسکن ایجاد کنند یا اینکه تصور می‌کنند می‌توانند با صبوری سرانجام متقاضی خرید واحد خود را در بازار پیدا کنند.
به هر روی آنچه روشن است این است که سهم قیمت‌های تند و پرت در بازار مسکن این روزها به مراتب کمتر از قیمت‌های معقول و متناسب با شرایط رکودی حاکم بر بازار مسکن است و شناسایی فروشنده‌‌‌های غیرمصمم که قیمت‌هایی با فاصله زیاد از حدود قیمت متوسط هر محله برای ملک خود اعلام کرده‌‌‌اند، با یک ارزیابی ساده و جست‌‌‌وجوی چند روزه میان فایل‌‌‌های موجود میسر است.
| محله | متراژ(متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| شهر زیبا. بلوار تعاون | 122 | 8 | 120 میلیون |
| شهرک غرب. بلوار فرحزادی | 81 | 25 | 130 میلیون |
| ولنجک. خیابان 26 | 75 | 1 | 248 میلیون |
| شهر زیبا. فرساد شرقی | 100 | 12 | 120 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. بهار جنوبی | 113 | نوساز | 122.9 میلیون |
| سعادت آباد. علامه شمالی | 158 | 18 | 145 میلیون |
| شهر زیبا. اندیشه شمالی | 128 | 26 | 71.8 میلیون |
| بلوار فردوس شرق. ابراهیمی شمالی | 114 | 12 | 110 میلیون |
| شهران جنوبی. طوقانی | 59 | 13 | 88.1 میلیون |
| سعادت آباد. صراف های جنوبی | 148 | 17 | 145.2 میلیون |
| فاطمی غربی. سیندخت | 85 | 1 | 120 میلیون |
| دریان نو. خیابان سوم | 108 | 10 | 113.9 میلیون |
| ستارخان. توکلی | 91 | نوساز | 115.3 میلیون |
| سعا ت آباد. علامه شمالی | 158 | 18 | 145 میلیون |
| شهر زیبا. علامه شمالی | 128 | 26 | 71.8 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. باغ فیض | 113 | 22 | 100 میلیون |
| شهر زیبا. بلوار تعاون | 116 | نوساز | 85 میلیون |
| پونک. سردار جنگل | 106 | 14 | 110.2 میلیون |
| ستارخان. شادمان | 92 | 4 | 116.3 میلیون |
| امیر آباد. کارگر شمالی | 118 | 30 | 89 میلیون |
| پل چوبی. سید خلیل | 96 | 12 | 72.9 میلیون |
| پونک. عدل | 96 | 12 | 72.9 میلیون |
| خواجه نظام. اجاره دار | 64 | 30 | 59.2 میلیون |
| وحیدیه. بخت آزاد | 101 | 3 | 75 میلیون |
| پونک. عدل | 100 | 8 | 115 میلیون |
| گلبرگ غربی. نوروزی فرد | 130 | 2 | 90 میلیون |
| پونک. همیلا | 63 | 7 | 150 میلیون |
| جلفا. ارسباران | 211 | نوساز | 129.7 میلیون |
| دروازه شمیران. واسعی | 106 | 17 | 75.4 میلیون |
| نارمک. پدر ثانی | 90 | 15 | 72.2 میلیون |
| بلوار ابوذر. زبده جنوبی | 99 | نوساز | 110.1 میلیون |
| پیروزی. پرستار جنوبی | 81 | 3 | 92 میلیون |
| جنت آباد . شاهین شمالی | 103 | 10 | 114.5 میلیون |
| شمس آباد. ریحانی شمالی | 113 | 20 | 104.4 میلیون |
| پونک. میدان استاندار | 86 | 10 | 101 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. پروانه | 65 | 17 | 84.6 میلیون |
| اقدسیه. صاحبقرانیه | 315 | نوساز | 450 میلیون |
| کامرانیه. مجاور سفارت | 620 | نوساز | 285 میلیون |
| انقلاب. رو به روی بهار | 49 | 12 | 67.3 میلیون |