مناطق 4 و 5 تهران طی حدود یک دهه اخیر همواره در صدر تقاضای خرید ملک از سوی متقاضیان مسکن قرار داشته است اما حتی در این مناطق نیز در ماه گذشته حجم معاملات سر گرفته و قطعی بسیار اندک بوده است.
به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، دو منطقه شرقی و غربی در شهر تهران یعنی مناطق ۴ و ۵ در سال‌های گذشته همواره رتبه پرمعامله‌‌‌ترین مناطق را داشته‌‌‌اند، طوری که به طور معمول صرفا جایگاه آنها در رده‌بندی پرمعامله‌‌‌ها دست به دست می‌‌‌شده و گاهی منطقه ۴ و بیشتر منطقه ۵ صدرنشین بوده است. احتمالا در طول هشت ماه گذشته که آمار رسمی معاملات املاک مسکونی تهران منتشر نشده است نیز این مناطق همچنان با توجه به جنس تقاضای حاضر در بازار مسکن صدرنشین معاملات بوده‌‌‌اند اما فعلا هیچ تاییدیه رسمی برای این ادعا وجود ندارد.
از طرفی تحقیق میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد حتی در این مناطق پرتقاضای بازار مسکن پایتخت نیز تعداد معاملات ملکی در ماه‌‌‌های اخیر بسیار اندک بوده و آن‌طور که واسطه‌‌‌های ملکی ادعا می‌کنند، حجم معاملات در حداقلی‌‌‌ترین و رکودی‌‌‌ترین وضعیت ممکن است.
بررسی فایل‌‌‌های فروش عرضه شده در بازار املاک مسکونی مناطق چهار و پنج نیز حکایت از آن دارد که دامنه متنوعی از قیمت‌های پیشنهادی در فایل‌‌‌های موجود وجود دارد که می‌تواند پاسخگوی نیاز افرادی با استطاعت پرداخت گوناگون باشد. هرچند بیشتر قیمت‌های پیشنهادی نسبت به چند ماه قبل کاهش پیدا کرده است اما همین حالا در بازار این دو منطقه فایل‌‌‌هایی با سطح قیمت غیرمتعارف وجود دارد که اغلب از گروه سنی نوسازهای کلیدنخورده هستند.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| پونک. بلوار کمالی | 137 | 18 | 137.7 میلیون |
| جنت آباد مرکزی. 35 متری گلستان | 123 | 14 | 100 میلیون |
| تهرانپارس. 176 غربی | 108 | 4 | 106.4 میلیون |
| جنت آباد جنوبی. نمازی | 117 | 1 | 110.6 میلیون |
| حنت آباد مرکزی. شاهین شمالی | 92 | 3 | 125 میلیون |
| شهران. بلوار کوهسار | 145 | 10 | 110.3 میلیون |
| دماوند. بالاتر از پل شهید باقری | 100 | 8 | 100 میلیون |
| تهرانپارس. بین عادل و طاهری | 87 | نوساز | 126.4 میلیون |
| جشنواره. احسان | 69 | 11 | 63.7 میلیون |
| بزرگراه شهید بابایی. شهرک البرز | 90 | 6 | 88.8 میلیون |
| تهرانپارس. خیابان 120 | 64 | 8 | 75 میلیون |
| سراج. بدیع الزمانی | 81 | 22 | 71.6 میلیون |
| هروی. حسین آباد | 74 | 4 | 138.6 میلیون |
| تهرانپارس. 186 غربی | 204 | 2 | 150 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. بلوار الهام | 125 | 8 | 112 میلیون |
| فرجام. حیدرخانی شمالی | 87 | نوساز | 100 میلیون |
| جنت آباد. کوروش غربی | 60 | 25 | 200 میلیون |
| ستاری. زیتون | 73 | 7 | 120 میلیون |
| خواجه عبدالله. نرسیده به پنجم | 100 | 23 | 115میلیون |
| بلوار فردوس. سازمان برنامه جنوبی | 80 | 7 | 95 میلیون |
| لویزان. شیان | 90 | 10 | 100 میلیون |
| تهرانپارس. استخر | 100 | 3 | 76 میلیون |
| شهید عراقی. نرسیده به بنفشه | 170 | نوساز | 170 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. سازمان برنامه جنوبی | 115 | 17 | 108.7 میلیون |
| بلوار فردوس. ورزی جنوبی | 128 | 8 | 109.3 میلیون |
| شمس آباد. کاووسی | 66 | 11 | 110.6 میلیون |
| تهرانپارس. بین گیو و بلوار | 70 | 18 | 85.7 میلیون |
| شهران. خیابانی | 95 | 12 | 110.5 میلیون |
| شهرک اکباتان. ریاحی | 94 | 17 | 111.2 میلیون |
| آیت الله کاشانی. حسن آباد | 51 | 24 | 117.6 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. بهار شمالی | 120 | 2 | 125 میلیون |
| شهر زیبا. جوانمردان | 125 | 9 | 100 میلیون |
| شمس آباد. ریحانی | 103 | 9 | 109.7 میلیون |
| مجیدیه شمالی. منصوری | 83 | 20 | 90.3 میلیون |
| حکیمیه. گلریز | 81 | 6 | 86.4 میلیون |
| بلوار پروین. خیابان 194 | 57 | 21 | 64 میلیون |
| تهرانپارس. توحید شمالی | 118 | 18 | 105.9 میلیون |
| جشنواره. درختی | 61 | 17 | 68 میلیون |
| هروی. ساقدوش | 81 | 10 | 112.3 میلیون |
| جنت آباد جنوبی. نیرو | 106 | 11 | 100 میلیون |