اکثر آپارتمان‌‌‌های مسکونی فایل شده در بازار مسکن در محدوده متراژی تا 60 مترمربع را می‌توان با بودجه‌‌‌ای بین 2 تا 4 میلیارد تومان تملک کرد؛ البته قیمت‌های پیشنهادی نزدیک به محدوده پایین این طیف به مراتب کم‌‌‌تعدادتر است.
به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، سطح قیمت مسکن در شهر تهران نسبت به چند ماه قبلی به حدی تغییر کرده که دیگر قیمت پیشنهادی حتی ۶ میلیارد تومانی برای خرید یک آپارتمان ۵۰متری عجیب نیست و فایل‌‌‌های زیادی در محدوده قیمتی ۵ تا ۶ میلیارد تومان وجود دارد که یک‌خواب و نقلی و حتی چند سال ساخت هستند اما سطح قیمت پیشنهادی فروش آنها به این حدود رسیده است. با این حال بررسی تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌های فروش واحدهای نقلی عرضه‌شده به بازار مسکن نشان می‌دهد خرید در محدوده ۲ تا ۴ میلیارد تومان کار دشواری نیست؛ چراکه تعداد فایل‌‌‌هایی در این دامنه قیمتی بسیار زیاد است.
تنها واقعیت تلخ بازار آپارتمان‌‌‌های نقلی در حال حاضر گذشته از سطح قیمت که به نوعی فرمان آن از دست متقاضیان مسکن خارج است، وضعیت سن بنای این املاک است. بیشتر آپارتمان‌‌‌های نقلی فایل‌شده در بازار فروش مسکن پایتخت ۱۰ سال ساخت به بالا و حتی تعداد زیادی از آنها بیش از ۲۰ سال ساخت هستند. این موضوع اگرچه موجب می‌شود قیمت پیشنهادی فروش نقلی‌‌‌ها با استطاعت خرید خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها تناسب بیشتری پیدا کند، اما آنها را با چالش نداشتن امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ مواجه می‌کند.
در جدول زیر قیمت پیشنهادی فروش ۴۰ آپارتمان مسکونی تا ۶۰ مترمربع در بازار مسکن پایتخت گردآوری شده که طیف وسیعی از محله‌‌‌های شهر را پوشش می‌دهد و می‌تواند در تاریکخانه آمار رسمی از قیمت مسکن، مورد رجوع جست‌‌‌وجوگران بازار باشد.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| سبلان جنوبی. مظلومی مقدم | 49 | 21 | 79.6 میلیون |
| نارمک. میدان دوم | 56 | 18 | 96.4 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. باغ فیض | 58 | 23 | 93.6 میلیون |
| دروازه شمیران. کفایی امانی | 55 | 19 | 67.2 میلیون |
| شریعتی. قدوسی | 51 | 21 | 68.6 میلیون |
| نارمک. میدان 85 | 59 | 19 | 77.1 میلیون |
| پلیس. کلیم کاشانی | 50 | 20 | 80 میلیون |
| شاد آباد. 17 شهریور | 54 | 8 | 43.5 میلیون |
| بزرگراه محلاتی. شیر محمد | 45 | 15 | 48.8 میلیون |
| پیروزی. پورعبدی | 56 | 7 | 58 میلیون |
| بزرگراه رسالت. کرمان | 60 | 30 | 60 میلیون |
| ستارخان. بهبودی | 56 | 30 | 94.8 میلیون |
| خواجه نظام. اجاره دار | 53 | 2 | 83 میلیون |
| پیروزی. بلوار ابوذر | 60 | 13 | 72.5 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. پیامبر | 50 | 20 | 111 میلیون |
| پیروزی. نرسیده به بروجردی | 46 | 17 | 58.7 میلیون |
| پیروزی. جنب متروی نبرد | 46 | 15 | 61.9 میلیون |
| نارمک. نرسیده به مهر نژاد | 53 | 12 | 84.9 میلیون |
| پیروزی. کریمشاهیان | 60 | 17 | 70 میلیون |
| وحیدیه. زرکش | 34 | 10 | 88.2 میلیون |
| نیروی هوایی. پنجم | 51 | 20 | 84.3 میلیون |
| نارمک. میدان 89 | 57 | 9 | 105.2 میلیون |
| جنت آباد. شاهین | 52 | 22 | 130.7 میلیون |
| جنت آباد مرکزی. مخابرات | 54 | 8 | 125.9 میلیون |
| سبلان شمالی. حیدری | 43 | 10 | 67.4 میلیون |
| خواجه نصیر. سرباز | 57 | 12 | 75 میلیون |
| تهرانپارس. خیابان 162 | 52 | 18 | 81.7 میلیون |
| گیشا. نرسیده به خیابان 22 | 53 | 10 | 175 میلیون |
| دبستان. نرسیده به آگاهی | 58 | 27 | 82.7 میلیون |
| هفت تیر. بهار شمالی | 45 | 20 | 102.2 میلیون |
| جشنواره. زهدی | 58 | 15 | 55.1 میلیون |
| تهرانپارس. خیابان 214 | 60 | 20 | 75 میلیون |
| دریان نو. سروش | 56 | 10 | 103.5 میلیون |
| میدان امام حسین (ع). منتظری | 55 | 21 | 54.5 میلیون |
| شهران. فلکه دوم | 59 | 23 | 96.6 میلیون |
| تهران نو. فلکه چایچی | 55 | 20 | 63.6 میلیون |
| پیروزی. زینتی افخم | 45 | 13 | 55.5 میلیون |
| نارمک. آیت | 57 | نوساز | 92 میلیون |
| دماوند. نرسیده به امینی | 51 | 17 | 75.5 میلیون |