بازار اجاره در پرتقاضاترین منطقه پایتخت با بازه وسیع نرخ‌های پیشنهادی از سوی موجرها در فایل‌‌‌های عرضه شده به مستاجرها روبه‌رو شده است.
تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی دنیای‌اقتصاد از وضعیت بازار اجاره مسکن در منطقه ۵ شهر تهران که پرتقاضاترین و در عین حال پرمعامله‌‌‌ترین منطقه بازار معاملات واحدهای مسکونی چه در بخش خرید و فروش و چه در بخش اجاره محسوب می‌شود نشان می‌دهد، بازه نرخ‌های پیشنهادی برای اجاره آپارتمان در این منطقه از سوی موجران نسبت به گذشته بازتر شده است. به این معنا که نوعی آشفتگی در تعیین اجاره‌‌‌بها در این منطقه دیده می‌شود. هر چند در برخی دیگر از محله‌‌‌ها و مناطق دیگر شهر تهران نیز این آشفتگی و سردرگمی مستاجرها برای کشف اجاره‌‌‌بهای منطقی دیده می‌شود اما این موضوع در منطقه ۵ محسوس‌‌‌تر و مشهودتر از سایر مناطق است.
علت این موضوع از یکسو به پرتقاضاتر بودن و پرمعامله‌‌‌تر بودن این منطقه برمی‌‌‌گردد و از سوی دیگر به این موضوع مربوط است که این منطقه مصرفی‌‌‌ترین منطقه شهر تهران است. با این حال، شرایط در بازار اجاره منطقه ۵ در آستانه شروع فصل اوج جابه‌‌‌جایی‌‌‌ها در این بازار به گونه‌‌‌ای است که یک مستاجر برای کشف قیمت منطقی در این بخش از بازار ملک نیازمند جست و جویی به مراتب بیش از سال‌های گذشته است. در جدول زیر مبلغ رهن کامل پیشنهادی موجران در گروهی از آپارتمان‌‌‌هایی که روز گذشته به بازار اجاره مسکن منطقه ۵ شهر تهران عرضه شد آمده است. شکاف قابل‌توجه بین نرخ‌های اجاره‌‌‌بهای برخی فایل‌‌‌های نسبتا مشابه و همچنین تفاوت فاحش بین رهن واحدهای مسکونی نوساز (با عمربنای تا ۵ سال) با سایر فایل‌‌‌ها (میانسال‌ها و قدیمی‌‌‌سازها) کاملا مشهود است. البته به دلیل افت شدید تیراژ ساختمانی در سال‌های اخیر، عمده فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار اجاره این منطقه هم‌‌‌اکنون آپارتمان‌‌‌های با عمربنای بیش از ۱۰ سال است.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | رهن کامل (تومان) |
| آیت الله کاشانی. گل ها | 110 | 11 | 1 میلیارد و 250 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. باغ فیض. مهستان | 121 | 15 | 1 میلیارد و 100 میلیون |
| جنت آباد جنوبی. لاله شرقی | 55 | 14 | 650 میلیون |
| ستاری. پیامبر مرکزی. مطهری | 60 | 18 | 800 میلیون |
| جنت آباد شمالی. جوانمرد | 160 | 26 | 1 میلیارد و 100 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. ورزی شمالی | 125 | 10 | 1 میلیار و 500 میلیون |
| جنت آباد . کورش غربی | 60 | 23 | 550 میلیون |
| پونک. بلوار کمالی | 80 | 22 | 870 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. باغ فیض | 57 | 16 | 720 میلیون |
| جنت آباد . شاهین شمالی | 60 | 20 | 550 میلیون |
| پونک. سردار جنگل | 109 | 10 | 1 میلیارد و 300 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. باغ فیض | 110 | 30 | 1 میلیارد و 100 میلیارد |
| اشرفی اصفهانی. شهرک نفت | 71 | 16 | 750 میلیون |
| شهر زیبا. سرو | 50 | 6 | 750 میلیون |
| آیت الله کاشانی. بهنام | 185 | 25 | 1 میلیارد و 900 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. وحید غربی | 60 | 17 | 600 میلیون |
| شهرک اکباتان. فاز دو | 67 | 30 | 900 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. بالاتر از نیایش | 69 | 20 | 700 میلیون |
| پونک. بالاتر از همت | 65 | 10 | 880 میلیون |
| پونک. سردار جنگل جنوبی | 55 | 12 | 550 میلیون |
| جنت آباد شمالی. جوانمرد | 60 | 20 | 500 میلیون |
| شهر زیبا. میدان کودک | 112 | 20 | 1 میلیارد و 200 میلیون |
| آیت الله کاشانی. الهی | 105 | 22 | 880 میلیون |
| آیت الله کاشانی. سازمان برنامه | 60 | 19 | 600 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. شقایق | 71 | 14 | 750 میلیون |
| پونک. عدل | 68 | 11 | 1 میلیارد |
| پونک. فکوری | 134 | 7 | 1 میلیرد و 400 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. بعد از پل حکیم. زارع | 73 | 13 | 850 میلیون |
| شهرک اکباتان. برج افق | 110 | 2 | 2 میلیارد |
| آیت الله کاشانی. کوی کیهان | 65 | 9 | 700 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. معین | 121 | 6 | 1 میلیارد و 400 میلیون |
| ستاری. پیامبر | 99 | 22 | 1 میلیارد |
| جنت آباد جنوبی. لاله | 70 | 12 | 740 میلیون |
| جنت آباد شمالی. ایرانشهر | 77 | 22 | 800 میلیون |
| شهران شمالی. شیخ السلام | 50 | 17 | 550 میلیون |
| آیت الله کاشانی. بهنام | 91 | 6 | 1 میلیارد و 400 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. پروانه شمالی | 150 | 16 | 1 میلیارد و 900 میلیون |
| آیت الله کاشانی. شالی | 120 | 4 | 2 میلیارد |
| بلوار فردوس . ابراهیمی جنوبی | 82 | 12 | 860 میلیون |
| شهر زیبا. مرادی | 70 | 16 | 700 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. بعد از پل حکیم | 75 | 10 | 850 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. نهم | 120 | 25 | 850 میلیون |