کمبود عرضه در بازار آپارتمان‌‌‌های ریزمتراژ با مساحت حداکثر 60 مترمربع به شدت در بازار مسکن تهران حس می‌شود.
به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، استطاعت خرید ملک در تهران مدت‌‌‌هاست به حداقل رسیده است و از طرفی متقاضیان تبدیل به احسن در چند هفته اخیر به تدریج بازار مسکن را ترک کرده‌‌‌اند چراکه آنها ناگزیر هستند اول خانه مسکونی خود را بفروشند و سپس به تعبیر دقیق‌‌‌تر همزمان خرید ملک جایگزین را انجام دهند. اما با توجه به اینکه سطح واقعی قیمت مسکن در بازار نامشخص است، آنها از فروش خانه خود هراس دارند و نگران هستند از معامله مغبون شوند. نگرانی اصلی تبدیل به احسنی‌‌‌ها این است که خانه خود را بفروشند اما نتوانند در همان سطح قیمت، خانه جایگزین با مساحت بزرگ‌تر یا موقعیت بهتر پیدا کنند و عملا دارایی ملکی خود را در این بازار نابسامان و متلاطم از دست بدهند.
به این ترتیب اکنون تنها گروه معدودی از متقاضیان مصرفی ملک شامل خانه اولی‌‌‌ها در بازار حضور دارند که با توجه به استطاعت، قصدشان خرید خانه‌‌‌های ریزمتراژ است. اما در بازار آپارتمان‌‌‌های نقلی کمبود عرضه مساله‌‌‌ساز شده و آنها دامنه انتخاب قابل قبولی ندارند. به این ترتیب یا باید به خرید خانه‌‌‌های سالخورده و بعضا مشکل‌‌‌دار تن دهند یا حاضر باشند معدود خانه‌‌‌های واجد امکانات قابل قبول را به قیمتی بالاتر از آنچه از ارزش ملک در یک منطقه تصور می‌کنند، خریداری کنند. این وضعیت موجب شده دست متقاضیان خرید خانه‌‌‌های نقلی از معاملات ملکی کوتاه بماند و جست‌‌‌وجوی آنها نتیجه‌‌‌ای که انتظار دارند را ندهد.
لیست قیمت:
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| نامجو. سلمان فارسی | 42 | 22 | 66.2 میلیون |
| سبلان شمالی. شجاعی | 48 | 6 | 58.3 میلیون |
| پیچ شمیران. روشندلان | 53 | 16 | 60.3 میلیون |
| دماوند. وکیل باشی | 55 | 11 | 90.9 میلیون |
| 17 شهریور جنوبی. پایین تر از میدان شهدا | 60 | 20 | 53.3 میلیون |
| جشنواره. اسفندانی | 53 | 8 | 73.2 میلیون |
| کامرانیه جنوبی. معصومی | 60 | 8 | 91.6 میلیون |
| آیت الله کاشانی. مقداد | 60 | 21 | 115 میلیون |
| حکیمیه. پگاه | 55 | 6 | 77 میلیون |
| پلیس. ادیبی | 47 | 22 | 100 میلیون |
| مجیدیه جنوبی. نرسیده به فراهانی | 58 | 17 | 75 میلیون |
| گلبرگ غربی. صفایی | 54 | 15 | 73.1 میلیون |
| سبلان شمالی. فتاحی | 48 | 10 | 62.5 میلیون |
| ستاری. شهرک نیروی هوایی | 60 | 10 | 103.3 میلیون |
| تهرانپارس. مظفری | 56 | 14 | 63.3 میلیون |
| تهرانپارس. خیایان 194 | 56 | 19 | 80.3 میلیون |
| مجیدیه شمالی. نرسیده به تیز قدم | 52 | 30 | 101.9 میلیون |
| بزرگراه رسالت. کرمان جنوبی | 44 | 7 | 93.3 میلیون |
| پیروزی. دهم فروردین | 36 | 10 | 69.4 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. معین | 60 | 20 | 108.3 میلیون |
| پیروزی. زینتی افخم | 37 | 8 | 64.2 میلیون |
| جنت آباد جنوبی. 35 متری گلستان | 60 | 22 | 98.3 میلیون |
| نیروی هوایی. اول | 50 | 20 | 80 میلیون |
| نامجو. عبدالهی | 52 | 20 | 67.3 میلیون |
| خواجه نظام. اجاره دار | 57 | 21 | 61.4 میلیون |
| پیروزی. 21 متری دهقان | 50 | 24 | 70 میلیون |
| پیروزی. دهم فروردین | 41 | 17 | 68.3 میلیون |
| پیروزی. جعفر نژاد | 56 | 12 | 69.6 میلیون |
| نامجو. نرسیده به انارکی | 55 | نوساز | 78 میلیون |
| سبلان شمالی. موتور آب | 45 | 6 | 90.9 میلیون |
| نارمک. مدائن | 60 | 17 | 85 میلیون |
| وحیدیه. تسلیحات | 57 | 10 | 71 میلیون |
| نارمک. میدان 70 | 56 | 4 | 107.1 میلیون |
| خواجه نصیر. حسینی | 60 | 30 | 60 میلیون |
| پیروزی. نبرد شمالی | 52 | 20 | 61.1 میلیون |
| پیروزی. زینتی افخم | 51 | نوساز | 76.1 میلیون |
| میدان امام حسین (ع). ایرانمهر | 40 | 8 | 75 میلیون |
| قیطریه. بلوار صبا | 52 | 5 | 192.3 میلیون |
| بلوار فردوس شرق. علی حسینی | 43 | 25 | 69.7 میلیون |
| وحیدیه. داوودی | 56 | 26 | 58.8 میلیون |