لاکچرینشینهای بازار اجاره نیز این روزها مانند سایر مستاجرهای پایتخت، با دو چالش مهم در این بازار مواجه شده‌‌‌اند. تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی دنیای‌اقتصاد از بازار رهن و اجاره آپارتمان‌‌‌های لاکچری در گران‌‌‌ترین منطقه شهر تهران یعنی منطقه یک نشان می‌دهد لاکچرینشینهای بازار اجاره نیز مانند سایر مستاجرهای تهرانی نه‌تنها این روزها با بحران یافتن فایل مناسب برای اجاره مواجهند بلکه هزینه بالای اجاره‌‌‌نشینی برای آنها در این منطقه نیز به شدت افزایش یافته است.
اظهارات واسطه‌‌‌های بازار معاملات مسکن در این منطقه از حدود دو برابر شدن و حتی افزایشی به مراتب بیش از این میزان در نرخ‌های پیشنهادی اجاره آپارتمان‌‌‌های لاکچری خبر می‌دهد. این در حالی است که تحت‌تاثیر افت محسوس حجم ساخت‌وساز و عمیق‌‌‌تر شدن رکود ساختمانی عرضه فایل نیز در این منطقه مانند عمده مناطق شهر تهران با کاهش روبه‌رو بوده است.
بنابراین متقاضیان خاص اجاره‌‌‌نشینی در این منطقه اگرچه به لحاظ تمکن مالی و سطح درآمد و وضعیت اقتصادی در طبقات بالای اقتصادی قرار دارند اما، آنها هم این روزها با چالش اجاره‌‌‌نشینی ناشی از این دو رویداد یعنی کاهش عرضه فایل مناسب از یکسو و افزایش شدید نرخ‌های پیشنهادی اجاره، روبه‌رو هستند. برخی از واسطه‌‌‌ها از مهاجرت برخی از این مستاجرها به مناطق پایین‌‌‌تر و ارزان‌تر از منطقه یک نیز خبر می‌دهند. موضوعی که پیش از این در میان مستاجرهای مناطق معمولی و مصرفی نیمه شمالی تهران رصد شده بود. در جدول زیر مشخصات تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌هایی که هم‌‌‌اکنون در بازار اجاره مسکن منطقه یک شهر تهران برای مستاجرها قابل بازدید است درج شده است.
| محله | متراژ (متر مربع) | اجاره ماهانه (تومان) | رهن (تومان) |
| آجودانیه. نرسیده به چهارم شرقی | 150 | 25 میلیون | 1 میلیارد |
| ولنجک. خیابان 21 | 160 | ... | 3.5 میلیارد |
| قیطریه. روشندلان | 152 | ... | 4.5 میلیارد |
| الهیه. نمازی | 96 | 40 میلیون | 400 میلیون |
| سوهانک. کوچه درمانگاه | 112 | 6 میلیون | 1.3 میلیارد |
| مینی سیتی. شهرک محلاتی | 105 | 18 میلیون | 500 میلیون |
| نیاوران. زینالی | 125 | ... | 1.9 میلیارد |
| الهیه. استانبول | 300 | ... | 7 میلیارد |
| ولیعصر. چهارراه پارک وی | 100 | 20 میلیون | 600 میلیون |
| اوین. کجویی | 120 | ... | 2.2 میلیارد |
|
ازگل. اراج |
214 | 65 میلیون | 500 میلیون |
| نیاوران. خداوردی | 113 | ... | 2.1 میلیارد |
| ولنجک. امیر آبادی | 125 | ... | 4 میلیارد |
| نیاوران. جمال آباد | 220 | 155 میلیون | 1 میلیارد |
| ولنجک. نرسیده به خیابان 26 | 75 | 30 میلیون | 650 میلیون |
| فرمانیه. لواسانی | 350 | ... | 15 میلیارد |
| قیطریه. آزادی | 120 | 30 میلیون | 650 میلیون |
| ازگل. اراج | 120 | 10 میلیون | 1 میلیارد |
| فرمانیه. مهمان دوست | 95 | 20 میلیون | 700 میلیون |
| الهیه. خزر شمالی | 200 | ... | 4 میلیارد |
| نیاوران. مژده | 180 | 35 میلیون | 2 میلیارد |
| آجودانیه. چهارم غربی | 215 | 80 میلیون | 800 میلیون |
| نیاوران. جماران | 123 | 10 میلیون | 1.5 میلیارد |
| قیطریه. بلوار کاوه شمالی | 140 | ... | 1.8 میلیارد |
| تجریش. سعد آباد | 120 | 40 میلیون | 300 میلیون |
| دزاشیب. بالاتر از آتش نشانی | 60 | 17 میلیون | 300 میلیون |
| اوین. هشترودی | 149 | 42 میلیون | 400 میلیون |
| الهیه. خزر | 250 میلیون | ... | 4.5 میلیارد |
| نیاوران. رو به روی جماران | 265 | ... | 3 میلیارد |
| نیاوران. چهارراه مژده | 100 | ... | 2 میلیارد |
| زعفرانیه. پسیان | 150 | 60 میلیون | 1 میلیارد |
| ولنجک. بلوار دانشجو | 88 | ... | 2 میلیارد |
| زعفرانیه.آصف | 100 | 40 میلیون | 1 میلیارد |
| زعفرانیه. مقدس اردبیلی | 300 | 120 میلیون | 1 میلیارد |
| فرمانیه. بلوار اندرزگو | 185 | ... | 4 میلیارد |
| قیطریه.ضلع شمالی پارک | 220 | ... | 4.2 میلیارد |
| فرمانیه. سعیدی | 230 | 135 میلیون | .... |
| نیاوران. جماران | 280 | 100 میلیون | 1 میلیارد |
| ولنجک. نرسیده به خیابان 15 شرقی | 140 | 30 میلیون | 600 میلیون |
| نیاوران. باهنر | 200 | 53 میلیون | 2.5 میلیارد |