با وجود اینکه مشکل عرضه در بازار اجاره مسکن جدی است و متقاضیان اجاره آپارتمان با چالش محدودیت دامنه انتخاب روبه‌رو هستند، اما در محدوده کم‌متراژها این مشکل کمرنگ تراست.
بازار اجاره مسکن در گروه متراژی تا ۵۰ مترمربع در حال حاضر به طور نسبی با عرضه بیشتری نسبت به سایر نواحی بازار اجاره روبه‌روست. به طور کلی دردسرهای اجاره‌داری سبب شده حتی تمایل موجران سنتی به حضور در بازار اجاره کمرنگ باشد و برخی از آنها تصمیم به فروش واحدهای خود گرفته‌اند.
مشاهده مشکلات موجران که ناگزیر هستند بعضا به‌رغم میل باطنی با تمدید قرارداد با مستاجران قبلی آن هم با نرخ حداقلی موافقت کنند، موجب شده برخی از افرادی که آپارتمان خالی و آماده عرضه در بازار اجاره دارند نیز از حضور در این بازار انصراف دهند و این مساله به شکل کمبود عرضه برای مستاجران در حال جست‌وجو نمود پیدا کرده است. شاید تنها بخش بازار اجاره مسکن پایتخت که اکنون به مقدار بسیار کمتری تحت تاثیر این وضعیت قرار گرفته، بازار آپارتمان‌های نقلی است.
تحقیق میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد انجام خریدهای سرمایه‌ای از میان واحدهای کوچک‌متراژ در طول دو ماه گذشته سبب افزایش عرضه آپارتمان‌های اجاری در این گروه متراژی شده است. در واقع بسیاری از خریداران مسکن که از جنس سرمایه‌گذار بوده‌اند، پس از تملک واحد آن را در بازار اجاره عرضه کرده‌اند تا کسری نقدینگی خود برای پرداخت نهایی را از این طریق جبران کنند و همین موضوع حداقل برای مستاجران مجرد یا زوج‌های جوانی که عمدتا جست‌وجوگر واحدهای تک‌خوابه و زیر 50 مترمربع هستند، راهگشاست.
| محله | متراژ (متر مربع) | رهن (تومان) | اجاره (تومان) |
| پیروزی. صفا شرقی | 48 | 150 میلیون | 1.5 میلیون |
| میدان امام حسین(ع) . نرسیده به توکل | 50 | 290 میلیون | 1.5 میلیون |
| نارمک. میدان 85 | 30 | 160 میلیون | 1 میلیون |
| تهران نو. طباطبایی | 45 | 120 میلیون | 4 میلیون |
| بلوار ابوذر. پل دوم | 50 | 100 میلیون | 6 میلیون |
| سبلان شمالی. حسنی | 45 | 250میلیون | .... |
| آزادی. حبیب الله | 40 | 70 میلیون | 4.3 میلیون |
| پیروزی. نبرد شمالی | 45 | 50 میلیون | 4.5 میلیون |
| هروی. گلزار | 50 | 120 میلیون | 4.5 میلیون |
| هنگام. شمیران نو | 45 | 80 میلیون | 2.5 میلیون |
| نامجو. نرسیده به شفق | 50 | 50 میلیون | 5 میلیون |
| بزرگراه رسالت. کرمان جنوبی | 40 | 255 میلیون | ... |
| خواجه نظام. اجاره دار | 45 | 150 میلیون | 3 میلیون |
| سبلان شمالی. نوری | 45 | 250 میلیون | 500 هزار |
| بلوار فردوس غرب. بهار شمالی | 47 | نوساز | 36 میلیون |
| شهرک غرب. سپهر | 50 | 150 میلیون | 13 میلیون |
| سبلان شمالی. 24 متری لشگر | 45 | 250 میلیون | ... |
| مجیدیه جنوبی. مسیل باختر | 48 | 325 میلیون | ... |
| نارمک. میرفخرایی | 43 | 300 میلیون | ... |
| بلوار فردوس غرب. بهار شمالی | 50 | 380 میلیون | ... |
| قیطریه. سهیل | 30 | 50 میلیون | 12 میلیون |
| پیروزی. جعفرنژاد | 45 | 220 میلیون | ... |
| شهر زیبا. بلوار تعاون | 45 | 400 میلیون | ... |
| بنی هاشم. نرسیده به پرتوی | 50 | 150 میلیون | 7 میلیون |
| مجیدیه جنوبی. نرسیده به مزرعه فراهانی | 40 | 250 میلیون | ... |
| نیروی هوایی. هشتم | 40 | 200 میلیون | 2 میلیون |
| خراسان . مخبر شمالی | 35 | 230 میلیون | ... |
| تهرانپارس. 198 غربی | 50 | 400 میلیون | ... |
| شکوفه. درودیان | 50 | 285 میلیون | ... |
| گلبرگ غربی. صفایی | 40 | 120 میلیون | ... |
| افسریه. والفجر | 40 | 50 میلیون | 2.5 میلیون |
| سبلان شمالی. محسن آزادی | 44 | 150 میلیون | 4 میلیون |
| هفت تیر. بهار شمالی | 50 | 130 میلیون | 6 میلیون |
| شریعتی. بالاتر از میرداماد | 43 | 100 میلیون | 5 میلیون |
| دروازه شمیران. کفایی امانی | 48 | 180 میلیون | 2 میلیون |
| گلبرگ غربی. ایزدی شمالی | 48 | 310 میلیون | ... |
| جشنواره زهدی | 50 | 220 میلیون | ... |