میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران از 36 میلیون تومان عبور کرد که این میزان حدود 5 درصد افزایش طی یک ماه را نشان می‌دهد؛ با این حال تحقیقات میدانی از بازار مسکن حکایت از آن دارد که هنوز در بازار مسکن سونامی تغییر قیمت پیشنهادی فروش به راه نیفتاده است.
به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، هر چند افزایش قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در تهران به ویژه در مورد واحدهای نوساز و نیز واحدهای بازسازی شده و واجد امکانات اصلی از قبیل پارکینگ، انباری و آسانسور یک واقعیت انکارناپذیر بازار مسکن فعلی است که با یک نگاه کلی به فایل‌های ثبت شده در موتورهای جست‌وجوی ملکی توسط متقاضیان مسکن که حداقل یکی دو ماه است که در حال جست‌وجو در بازار مسکن هستند، دریافت می‌شود، اما در عین حال تعداد فایل‌هایی که قیمت آنها توسط فروشنده بدون تغییر مانده نیز کم نیست. در واقع رشد محسوس قیمت مسکن در معاملات قطعی طی اردیبهشت هنوز به یک روند غالب در همه نواحی بازار مسکن تبدیل نشده و صرفا فایل‌هایی که به لحاظ موقعیت در مناطق پرتقاضای تهران قرار دارند، رشد محسوس قیمت پیشنهادی داشته‌اند. با وجود اینکه فعلا فروشنده‌های بازار مسکن به دو دسته کلی تقسیم می‌شوند که یک گروه قیمت‌های پیشنهادی خود را افزایش داده‌اند و یک گروه به دلیل کم‌تقاضا بودن ملک خود در هفته‌های گذشته، فعلا تصمیمی برای تغییر قیمت نگرفته‌اند، اما در عین حال ارزیابی واسطه‌های ملکی این است که ورود به فصل تابستان سبب تندتر شدن نبض معاملات مسکن از ماه آینده خواهد شد و این یعنی، قیمت‌های پیشنهادی ممکن است بیش از پیش تحت تاثیر افزایش تقاضا قرار بگیرند.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| نارمک. میدان 70 | 68 | 19 | 33.8 میلیون |
| پیروزی. پیچک | 43 | 16 | 24.4 میلیون |
| سمنگان. بالاتر از مسجد جامع | 62 | 25 | 40 میلیون |
| شریعتی. نرسیده به سه راه طالقانی | 198 | 26 | 30 میلیون |
| تهرانپارس. بلوار پروین | 75 | 14 | 33 میلیون |
| یوسف آباد. بیستون | 135 | 16 | 55.5 میلیون |
| بلوار کشاورز. کبکانیان | 185 | 30 | 46 میلیون |
| بلوار فردوس شرق. ابراهیمی | 170 | نوساز | 59 میلیون |
| پاسداران. گلستان | 145 | نوساز | 85 میلیون |
| کنار گذر صیاد شیرازی. اسماعیلی | 58 | 22 | 23.2 میلیون |
| مجیدیه شمالی. نرسیده به مظفری | 74 | 19 | 35.1 میلیون |
| دولت. نعمتی | 139 | 8 | 70 میلیون |
| جنت آباد شمالی. جوانمرد | 115 | 6 | 53.9 میلیون |
| سوهانک. باغ سردار | 135 | 30 | 45 میلیون |
| تهرانپارس. بلوار پروین | 85 | 6 | 34.8 میلیون |
| مینی سیتی. فاز 2 | 100 | 30 | 80 میلیون |
| هروی. ساقدوش | 151 | 9 | 67 میلیون |
| پونک. سردار جنگل | 58 | 15 | 61.5 میلیون |
| لویزان. شیان | 142 | 13 | 50 میلیون |
| نیاوران. باهنر | 232 | نوساز | 110 میلیون |
| جمالزاده جنوبی. بالاتر از دانشور | 118 | 30 | 32میلیون |
| دیباجی جنوبی. گرکانی | 101 | 15 | 58 میلیون |
| توانیر. نظامی گنجوی | 202 | 30 | 60 میلیون |
| توانیر. عباس پور | 117 | 2 | 95 میلیون |
| گیشا. نرسیده به خیابان 36 | 95 | 20 | 47.3 میلیون |
| تهرانپارس. استخر | 104 | 8 | 38.4 میلیون |
| پونک. سردار جنگل | 73 | 15 | 39 میلیون |
| مینی سیتی. شهرک صدف | 97 | 13 | 53.6 میلیون |
| جشنواره. میدان والفجر | 65 | 10 | 25 میلیون |
| ولیعصر. روبه روی پارک ساعی | 130 | 4 | 60 میلیون |
| فرمانیه. وطن پور | 104 | 15 | 72.1 میلیون |
| میدان شهدا. کفایی امانی | 58 | 15 | 28.1 میلیون |
| کوی فراز. شهرک بوعلی | 125 | 15 | 48 میلیون |
| دولت. نرسیده به حسینیه | 60 | 13 | 77.7 میلیون |
| هروی. حسین آباد | 90 | 6 | 58 میلیون |
| دریان نو. همایونشهر جنوبی | 102 | 6 | 47.4 میلیون |
| آیت الله کاشانی. گلدشت | 95 | 16 | 52.6 میلیون |
| اکباتان. کوی بیمه | 120 | 7 | 50 میلیون |
| بلوار فردوس شرق. عقیل | 190 | 6 | 60 میلیون |