هر چند حضور خانه اولی‌‌ها در بازار مسکن بسیار کمرنگ و تعداد آنها در برخی نواحی تقریبا صفر است، اما مختصات خرید نخستین خانه را می‌توان با مطالعه بودجه و شرایط معدود جست‌وجوگران از این دست در بازار مسکن دریافت.
به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران طی آخرین ماه سالی که گذشت به قله ۳۵ میلیون تومانی رسید و این یعنی برای خرید یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی در پایتخت به‌طور میانگین باید یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان پرداخت شود.
البته بررسی فایل‌‌های موجود در بازار مسکن نشان می‌دهد خرید خانه اول با قیمت کمتر از این مقدار نیز هنوز ممکن است اما اغلب متقاضیان خانه اولی که در بازار حضور دارند، تلاش می‌کنند با پرداخت هزینه بیشتر، خانه‌‌ای بخرند که کم‌‌سن باشد و بتوانند بلافاصله پس از خرید در آن سکونت کنند.
این رفتار خانه اولی‌‌ها با آنچه در دوره سه ساله جهش قیمت مسکن (سال‌های 97 تا 99) اتفاق افتاد، کاملا متفاوت است، چراکه در آن سال‌ها اغلب خانه اولی‌‌ها قصد داشتند خانه‌‌ای بخرند که اگرچه مناسب سکونت نیست، اما موجب در امان ماندن نقدینگی آنها از عوارض تورم می‌شود. این در حالی است که اکنون خانه اولی‌‌هایی روانه بازار شده‌‌اند که قصد دارند حتما خانه‌‌ای برای سکونت خود خریداری کنند. به این ترتیب خانهاولیهایی که امروز در بازار حضور دارند، با وسواس نسبتا بیشتری به جست‌وجو می‌‌پردازند و از خرید خانه‌های سالخورده تا حد امکان اجتناب می‌کنند.
بررسی فایل‌‌های موجود در بازار مسکن که مورد رجوع خانه اولی‌‌ها برای بازدید است، نشان می‌دهد بودجه این گروه اغلب بیش از یک میلیارد و 500 میلیون تومان نیست و این در حالی است که خانه‌های مطلوب آنها اغلب با قیمت تا 2 میلیارد تومان فایل شده است.
تحقیق میدانی از واسطه‌های بازار مسکن نشان می‌دهد عدم تناسب بین بودجه و قیمت سبب شده تعداد خانهاولیهایی که موفق به معامله در بازار کنونی می‌شوند، بسیار اندک باشد.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| بزرگراه رسالت. میدان 12 | 54 | 20 | 31.3 میلیون |
| پیروزی. فرزانه | 48 | 18 | 24.2 میلیون |
| جیحون. تیموری | 52 | 20 | 23 میلیون |
| سبلان جنوبی. کوهستانی | 55 | 20 | 18.1 میلیون |
| دربند. گلابدره | 60 | 14 | 33.3 میلیون |
| حکیمیه. سازمان آب | 58 | 9 | 24میلیون |
| محمدعلی جناح. 12 متری آزادگان | 62 | 18 | 30.3 میلیون |
| بنی هاشم. قدیری | 60 | 16 | 33.3 میلیون |
| شمس آباد. مولوی | 59 | 23 | 24.5 میلیون |
| میدان امام حسین (ع).صفا | 50 | 20 | 18.5 میلیون |
| تهرانپارس. پروین | 48 | 12 | 35.4 میلیون |
| بزرگراه رسالت. کرمان | 55 | 13 | 29 میلیون |
| سبلان شمالی. مطلب نژاد | 47 | 12 | 22.7 میلیون |
| گلبرگ شرقی. میدان یکم | 43 | 1 | 43 میلیون |
| نارمک. سمنگان | 50 | 7 | 28 میلیون |
| مجیدیه شمالی. استاد حسن بنا | 68 | 17 | 29.4 میلیون |
| وحیدیه. ارباب مهدی | 56 | 20 | 16.9 میلیون |
| وحیدیه. نرسیده به آوانسیان | 50 | 16 | 24 میلیون |
| وحیدیه. گلشن دوست | 64 | 7 | 23.4 میلیون |
| سبلان شمالی. نرسیده به محسن آزادی | 50 | 20 | 26 میلیون |
| پیروزی. پاسدار گمنام | 38 | 17 | 23.1 میلیون |
| 17 شهریور شمالی. نرسیده به طوفانی | 71 | 14 | 24.6 میلیون |
| گلبرگ غربی. مدنی شمالی | 60 | 30 | 26.6 میلیون |
| وحیدیه. نرسیده به محمد معمار | 53 | 6 | 19.8 میلیون |
| سراج. بقایی | 42 | 15 | 27.3 میلیون |
| فرجام. حیدر خانی | 72 | 22 | 22.2 میلیون |
| سراج. محمودی | 68 | 22 | 23.5 میلیون |
| آزادی. بهزاد | 64 | 24 | 27.3 میلیون |
| تهرانپارس. 210 غربی | 69 | 20 | 26 میلیون |
| پیروزی. میدان تفحص | 40 | 20 | 21 میلیون |
| پیروزی. چهارصد دستگاه | 65 | 16 | 25.3 میلیون |
| بزرگراه صدر. خانجانی | 45 | 16 | 37.7 میلیون |
| پیروزی. شکوفه | 72 | 19 | 20.8 میلیون |
| سبلان شمالی. فتاحی | 40 | 6 | 24.2 میلیون |
| تهرانپارس. 184 | 47 | 16 | 26.1 میلیون |
| حکیمیه. بلوار بهار | 68 | 16 | 24 میلیون |
| بلوار ابوذر.زبده شمالی | 71 | 18 | 23.9 میلیون |
| نارمک. مدائن | 64 | 20 | 28.1 میلیون |
| نیروی دریایی.کوی مردان شاه | 56 | 20 | 22.1 میلیون |