به دنبال افزایش تنوع عرضه املاک به بازار مسکن در روزهای اخیر، آپارتمان‌های کلنگی با سن بنای عموما بیش از 25 سال ساخت نیز در نقاط مختلف شهر برای فروش فایل شده و فروشندگان این واحدها از حربه «بازسازی» برای بازاریابی این املاک استفاده می‌کنند.
به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، به طور کلی فروش ملک در بازار مسکن کنونی کار ساده‌ای نیست و با توجه به سنگینی سایه رکود بر سر معاملات، فروشنده‌های واقعی ناگزیر هستند در رقابت با سایر عرضه‌کنندگان امتیازی برای ملک خود پیش‌بینی کنند که متقاضیان خرید را جذب کند. از آنجا که در رقابت بین واحدهای کم‌سن و قدیمی در یک موقعیت محلی مشابه، اغلب واحدهای قدیمی به دلیل کمبود امکاناتی مثل آسانسور و فرسودگی مشاعات، امتیاز کمتری دریافت می‌کنند، مالکان این واحدها از حربه «بازسازی» برای فروش ملک خود بهره جسته‌اند.
طی دو ماه اخیر بسیاری از واحدهای قدیمی عرضه شده برای فروش در بازار مسکن به صورت 100 درصد بازسازی شده‌اند و برخی از واحدها نیز در حالی عرضه شده که هنوز بازسازی آنها تکمیل نشده و واسطه‌ها عنوان می‌کنند که این واحد در حال بازسازی کامل است. در برخی آگهی‌های متعلق به آپارتمان‌های کهنسال نیز عبارت «بازسازی برای سکونت شخصی» یا «در حد نوساز» قید شده تا آگهی‌دهنده اعم از مالک یا واسطه به خریدار این پیام را منتقل کند که کیفیت بازسازی مذکور قابل قبول است.
در جدول زیر قیمت پیشنهادی فروش تعدادی از آپارتمان‌های 20 سال ساخت به بالا که در روزهای اخیر برای متقاضیان سکونت فایل شده‌اند، عرضه شده است.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| ستاری. بلوار اخلاص | 87 | 20 | 38 میلیون |
| هفت تیر. بهار شیراز | 65 | 20 | 23 میلیون و 70 هزار |
| پیروزی. لرستان | 44 | 20 | 21 میلیون و 590 هزار |
| رودکی. بالاتر از مرتضوی | 50 | 23 | 20 میلیون |
| فاطمی. رهیری معیری | 130 | 20 | 29 میلیون و 230 هزار |
| پیروزی. شکوفه | 62 | 20 | 19 میلیون و 350 هزار |
| یوسف آباد. کاج | 144 | 30 | 35 میلیون و 420 هزار |
| دهکده المپیک. ورزش | 97 | 30 | 28 میلیون و 860 هزار |
| پیروزی. کریمشاهیان | 68 | 20 | 22 میلیون و 790 هزار |
| ایران. قادری | 81 | 20 | 29 میلیون |
| نیروی هوایی. هفتم | 97 | 20 | 27 میلیون و 320 هزار |
| بلوار کشاورزی. نادری | 170 | 35 | 35 میلیون |
| خواجه نظام. اجاره دار | 36 | 23 | 20 میلیون و 700 هزار |
| شهران شمالی. یکم | 84 | 20 | 38 میلیون و 100 هزار |
| اشرفی اصفهانی. فکوری | 73 | 22 | 35 میلیون و 600 هزار |
| مینی سیتی. شهرک نفت | 135 | 22 | 50 میلیون و 740 هزار |
| شریعتی. باقری شبستری | 62 | 22 | 28 میلیون و 230 هزار |
| پیروزی. پاسدار گمنام | 94 | 30 | 15 میلیون و 750 هزار |
| پیروزی. زینتی افخم | 62 | 20 | 22 میلیون و 250 هزار |
| ستارخان. پاک شمالی | 147 | 30 | 27 میلیون و 400 هزار |
| آپادانا. گلشن | 168 | 25 | 40 میلیون و 480 هزار |
| ولنجک. عدالت | 132 | 30 | 84 میلیون و 840 هزار |
| ملاصدرا. شیراز شمالی | 88 | 30 | 70 میلیون |
| خواجه نظام. اجاره دار | 103 | 30 | 17 میلیون و 960 هزار |
| ازگل. کامران | 54 | 30 | 53 میلیون و 700 هزار |
| بلوار کشاورز. فلسطین شمالی | 154 | 30 | 30 میلیون |
| بلوار کشاورز. کبکیان | 74 | 22 | 29 میلیون |
| انقلاب. فخر رازی | 79 | 30 | 30 میلیون |
| جنت آباد مرکزی. مخبری | 79 | 30 | 30 میلیون |
| مجیدیه جنوبی. اثنی عشری | 101 | 20 | 18 میلیون و 800 هزار |
| نارمک. تلفنخانه | 64 | 30 | 31 میلیون و 250 هزار |
| شریعتی. نرسیده به طالقانی | 198 | 26 | 30 میلیون |
| کریمخان. خردمند جنوبی | 88 | 30 | 29 میلیون و 540 هزار |
| شریعتی. میثاق | 92 | 30 | 32 میلیون و 600 هزار |
| تهراپارس. پروین | 70 | 20 | 28 میلیون و 800 هزار |
| کریمخان. خردمند جنوبی | 200 | 30 | 25 میلیون و 50 هزار |
| سعادت آباد. 24 متری | 112 | 22 | 79 میلیون |
| اراج. لنگری | 120 | 25 | 66 میلیون و 660 هزار |
| پاسداران. فرخی یزدی | 115 | 22 | 47 میلیون و 820 هزار |
| جلفا. ارسباران | 102 | 23 | 23 میلیون و 140 هزار |