بازار اجاره آپارتمانهای کوچک متراژ طی هفته‌‌‌های اخیر با افزایش قابل‌توجه فایل‌‌‌هایی که موجران آنها تمایل به انعقاد قرارداد «رهن کامل» دارند، روبهرو شده است.
به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، بابت رهن کامل یک واحد آپارتمان ۵۰ تا ۷۰ مترمربعی در مناطق متوسط تهران حداقل باید ۲۰۰میلیون تومان پرداخت شود. اگرچه به تناسب مرغوبیت منطقه و امکانات ملک قیمت‌های بالاتر و پایین‌‌‌تر از این مقدار نیز در بازار اجاره کوچک‌‌‌متراژها کم نیست، اما به طور معمول یافتن واحد مسکونی برای رهن کامل با حول و حوش ۲۰۰میلیون تومان دشوار نیست.
در حال حاضر آپارتمانهای یک و دو خوابه با متراژ 50 تا 70 مترمربع با بیشترین حجم تقاضا در بازار مسکن روبهرو هستند و آن‌‌‌گونه که واسطه‌‌‌های ملکی می‌‌‌گویند، تقریبا به ازای هر یک فایل «رهن و اجاره» در این گروه متراژی، یک فایل «رهن کامل» نیز در بازار مسکن وجود دارد. مناطق 4 تا 9 تهران نیز به عنوان پرتقاضاترین مناطق برای سکونت، به لحاظ تعداد فایل‌‌‌های اجاره واحدهای میان‌‌‌متراژ از موجودی قابل قبولی برخوردار هستند.
به گفته واسطه‌‌‌های فعال در بازار اجار مسکن، با وجود اینکه قیمت مسکن طی هشت ماه گذشته تغییراتی در حد ریزنوسان داشته و بازار مسکن پس از سه سال پیاپی، طی مدت اخیر روی ثبات را دیده است، اما موجران در اعلام رهن و اجاره پیشنهادی املاک خود از رویه دیگری پیروی می‌‌‌کنند و همچنان به افزایش اجاره‌‌‌های اعلامی خود اصرار دارند. این وضعیت مستاجران در حال جست‌‌‌وجو را با دشواری روبهرو کرده و به نظر می‌رسد در صورتی که موجران انعطاف چندانی در قیمت پیشنهادی خود نشان ندهند، مستاجران ناگزیر به جابه‌‌‌جایی به مناطق ارزان‌‌‌تر شهر یا آپارتمانهای کوچک‌تر از متراژ اولیه مورد تقاضای خود خواهند شد.
محله |
متراژ (متر مربع) |
رهن (تومان) |
اجاره (تومان) |
| جمالزاده جنوبی. دیلمان | 50 | 50 میلیون | چهار میلیون |
| بزرگراه ارتش. شهرک قائم | 50 | 200 میلیون | چهار میلیون |
| تهرانپارس. پروین | 63 | 210 میلیون | --- |
| جنت آباد. شاهین شمالی | 70 | 270 میلیون | --- |
| تهرانپارس. فلکه سوم | 60 | 200 میلیون | یک میلیون و 500 هزار |
| تهران نو. امامت | 60 | 250 میلیون | --- |
| پیروزی. نرسیده به چهارراه کوکاکولا | 54 | 230 میلیون | --- |
| ایران. کوی باقری | 53 | 200 میلیون | 500 هزار |
| نامجو. نرسیده به سعیدی | 53 | 100 میلیون | سه میلیون |
| پیروزی. تاجری | 57 | 140 میلیون | یک میلیون |
| بنی هاشم. صالحی | 55 | 100 میلیون | پنج میلیون و 600 هزار |
| سبلان شمالی. نرسیده به آزادی | 50 | 180 میلیون | --- |
| اختیاریه. خاش شمالی | 60 | 100 میلیون | پنج میلیون و 600 هزار |
| ستارخان. شادمان | 53 | 250 میلیون | --- |
| اشرفی اصفهانی.سیمون بولیوار | 58 | 120 میلیون | پنج میلیون |
| سعادت آباد. آسمانها | 60 | 50 میلیون | 10 میلیون |
| تهرانپارس. فلکه سوم | 70 | 100 میلیون | پنج میلیون |
| سراج. گلستان | 62 | 250 میلیون | --- |
| دلاوران. تکاوران | 58 | 260 میلیون | 200 هزار |
| شهرک غرب. فرحزادی | 61 | 450 میلیون | --- |
| جنت آباد مرکزی. بعثت | 65 | 270 میلیون | --- |
| جنت آباد مرکزی. مخبری | 70 | 100 میلیون | پنج میلیون |
| تهرانپارس. 206 | 55 | 230 میلیون | --- |
| سبلان شمالی. نرسیده به ثابتی | 60 | 85 میلیون | دو میلیون |
| تهرانپارس. استخر | 70 | 150 میلیون | چهار میلیون و 500 هزار |
| نیروی هوایی. 30 متری | 60 | 350 میلیون | --- |
| سراج. کاشانی | 67 | 250 میلیون | --- |
| تهرانپارس. اردیبهشت | 50 | 200 میلیون | 600 هزار |
| تهرانپارس. 182 شرقی | 70 | 120 میلیون | چهار میلیون |
| شریعتی. نرسیده به بهار شیراز | 67 | 130 میلیون | هشت میلیون |
| تهرانپارس. 208 شرقی | 57 | 215 میلیون | --- |
| جلفا. پیشداد | 60 | 150 میلیون | هشت میلیون |
| جنت آباد مرکزی. عسگری | 67 | 400 میلیون | --- |
| پیروزی. بستان منش | 65 | 250 میلیون | --- |
| تهرانپارس. 196 شرقی | 70 | 300 میلیون | --- |
| پیروزی. نیکنام | 60 | 260 میلیون | --- |
| هنگام. شمیران نو | 55 | 170 میلیون | --- |
| بلوار ابوذر. ربذه شمالی | 55 | 225 میلیون | --- |
| تهرانپارس. 210 شرقی | 54 | 50 میلیون | چهار میلیون و 500 هزار |