آپارتمان‌های تا یک میلیارد تومان در تهران را می‌توان در گروه آپارتمان‌های قیمت مناسب یا به عبارت دیگر «آپارتمان‌های متناسب با بودجه خانه اولی‌ها» دسته‌بندی کرد.
به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، بررسی فایل‌های موجود نزد واسطه‌ها و آنچه در موتورهای جست‌وجوی آگهی ملکی ثبت شده است، حکایت از آن دارد که در چند منطقه تهران امکان خرید آپارتمان نقلی با قیمت حداکثر یک میلیارد تومان وجود دارد. منطقه ۴ و نیز مناطق ۷ تا ۱۵ را می‌توان به عنوان کانون عرضه خانه‌های تا یک میلیارد تومان معرفی کرد. البته در مناطق ۱۶ به پایین نیز دامنه قیمت مسکن در محدوده‌ای است که عرضه چنین واحدهایی در این نقاط نیز مقدور است اما در حال حاضر عرضه واحد مسکونی برای فروش در این مناطق بسیار اندک است.
مساحت واحدهای مسکونی تا یک میلیارد تومان که اکنون در بازار مسکن موجود هستند، اغلب بین 40 تا حداکثر 60 مترمربع است و بسیاری از آنها سن بنای دو رقمی دارند. از آنجا که شرط سن بنای مجاز برای دریافت وام مسکن از حدود دو سال قبل تغییر کرده است، اکنون این امکان وجود دارد که متقاضیان مسکن با استفاده از وام 400 میلیونی از محل اوراق که به زوجین پرداخت می‌شود، خانه‌هایی با سن بنای تا 25 سال از تاریخ صدور جواز ساخت را خریداری کنند. به این ترتیب امکان خرید خانه‌های میانسال و قدیمی با وام مسکن وجود دارد.
هرچند سقف وام موجود همچنان تناسبی با وضعیت قیمت مسکن ندارد و نسبت تسهیلات به ارزش املاک بسیار پایین‌تر از محدوده منطقی است، اما فعلا تنها مسیر مطمئن برای خانه‌دار شدن پیش روی خانه اولی‌ها همین وام و تنها گزینه مطلوب نیز خانه‌های قدیمی بازسازی شده یا نیازمند بازسازی است.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| کارگر جنوبی. بالاتر از لشکر | 43 | 16 | 21 میلیون و 600 هزار |
| امام حسین (ع). بین ایرانمهر و اقبال | 60 | 19 | 16 میلیون و 600 هزار |
| پیروزی. زینتی افخم | 52 | 12 | 16 میلیون |
| خواجه نظام . اجاره دار | 42 | 27 | 19 میلیون و 500 هزار |
| نظام آباد. مدنی جنوبی | 38 | 7 | 25 میلیون |
| نامجو. کاوه شرقی | 50 | 25 | 15 میلیون و 800 هزار |
| نبرد جنوبی. آقاجانلو | 55 | 13 | 16 میلیون |
| پیروزی. تاجری | 50 | 18 | 18 میلیون |
| میدان امام حسین (ع). ایرانمهر | 52 | 17 | 17 میلیون و 500 هزار |
| پیروزی. تاجری | 40 | 19 | 18 میلیون و 500 هزار |
| نظام اباد. مدنی شمالی | 45 | 18 | 16 میلیون و 800 هزار |
| پیروزی. کرمان غربی | 23 | 16 | 18 میلیون و 180 هزار |
| سبلان شمالی. ایزدی | 43 | 30 | 23 میلیون و 250 هزار |
| مازندران. پاک جسم | 52 | 12 | 19 میلیون و 230 هزار |
| بزرگراه محلاتی. مخبر شمالی | 47 | 18 | 18 میلیون و 80هزار |
| تهران نو. امامت | 44 | 23 | 21 میلیون و 590 هزار |
| وحیدیه. نرسیده به علیرضایی | 40 | 5 | 25 میلیون |
| خواجه نظام. اجاره دار | 41 | 22 | 20 میلیون و 700 هزار |
| جشنواره. درختی | 47 | 19 | 19 میلیون و 140 هزار |
| نظام آباد. مدنی جنوبی | 55 | 15 | 17 میلیون و 700 هزار |
| سبلان جنوبی. حیدری | 49 | 17 | 20 میلیون |
| پیروزی. دریاباری | 55 | 23 | 18 میلیون و 180 هزار |
| وحیدیه.کوی طهماسبی | 40 | 7 | 21 میلیون و 250 هزار |
| جشنواره. امین | 50 | 16 | 20 میلیون |
| شادآباد. 17 شهریور | 57 | 15 | 14 میلیون و 30 هزار |
| خواجه نظام. اجاره دار | 43 | 20 | 16 میلیون و 900 هزار |
| سبلان شمالی. حیدری | 42 | 7 | 21 میلیون و 100 هزار |
| مهر آباد جنوبی. شهرک فردوس | 48 | 14 | 16 میلیون و 500 هزار |
| نیروی هوایی. نرسیده به دهم | 40 | 20 | 25 میلیون |
| سبلان شمالی. حیدری | 41 | 8 | 21 میلیون و 400 هزار |
| وحیدیه. تسلیحات | 38 | 5 | 26 میلیون و 300 هزار |
| پیروزی. شکوفه | 41 | 19 | 21 میلیون و 700 هزار |
| پیروزی. پاسدار گمنام | 40 | 15 | 24 میلیون و 500 هزار |
| استاد معین. هاشمی غربی | 40 | 8 | 22 میلیون |
| پیروزی. بروجردی | 55 | 15 | 16 میلیون و 360 هزار |
| 17 شهریور. جهان پناه | 49 | 1 | 19 میلیون و 390 هزار |
| خواجه نظام. اجاره دار | 48 | 20 | 19 میلیون و 800 هزار |
| میدان امام حسین (ع). صفا | 60 | 12 | 16 میلیون و 660 هزار |
| پیروزی. شیوا | 32 | 8 | 20 میلیون و 470 هزار |