افکار : بازار پرتلاطم مسکن این روزها کمی آرامتر ازقبل شده است. در برخی از مناطق تهران حتی قیمت ها فروکش کرده و ارزانتر شده است.در هیاهوی بازار مسکن بازار ویلایی های پایتخت رنگ و روی دیگری دارد؛ چرا که آنها مشتری خاص خود را دارند. حال در این میان، در حالی که قیمت هر متر مربع مسکن در پایتخت خود را برای ثبات به آب و آتش می زند، قیمت ویلایی ها رو به بالاست. شاید یکی از دلایل این موضوع آن باشد که ویلایی ها که اکثرا قدیمی هستند قرار است جای خود را به برج های تجاری مسکونی بدهند.
اما گران ترین ویلایی های تهران کجا هستند؟
یکی از ویلایی های قدیمی در خیابان سعدآباد واقع شده است. هر متر مربع این ملک ویلایی ۲۰۰متری، ۳۰میلیون تومان قیمت دارد. سن این بنا ۲۵ سال است. این بنای دوبلکس دستورنقشه ۴ طبقه دارد و دارای موقعیت اداری تجاری است.
یک ویلای ۳۵۰متری ۴خوابه از دیگر ویلاهای گران قیمت تهران است. این ویلا نیز مانند قبلی ۲۵ ساله و دوبلکس است. هر متر مربع این بنا، ۳۰میلیون تومان قیمت گذاری شده است. لازم به ذکر است که این بنای ۱طبقه ۳۵۰متری از امکاناتی نظیر استخر و سونا نیز بی بهره است و صاحب آن در قسمت توضیحات این بنا را قابل سکونت عنوان کرده است.
ویلای گران قیمت بعدی در خیابان فرشته واقع شده است. این ویلا نیز همانند قبلی ها ۲۵ ساله و متری ۳۰میلیون تومان است. قیمت کل این ویلا، ۱۸میلیارد تومان تعیین شده است. مساحت زمین این بنای ویلایی ۴ خوابه، ۱۲۰۰متر است که صاحب آن قصد فرش تنها ۳دانگ آن را دارد. این ویلا دارای استخر و قابل سکونت است.
اما یکی از گران قیمت ترین ها، در خیابان نیاوران تهران قرار دارد. یک دستگاه ویلای ۱۷۳۰متری، ۴۷میلیارد و ۸۳۰میلیون تومان ارزش گذاری شده است. این ویلا ۱۴ اتاق خواب دارد و در ۱۷سال پیش ساخته شده است. هر متر مربع این ویلا ۱۴میلیون و ۵۰۰هزار تومان قیمت دارد. مساحت زمین این ویلای ۲طبقه ۳۳۰۰متر و طول بر آن نیز ۵۲متر است.
۹۰۰متر بنای دوبلکس، دارای ۷اتاق خواب و طول بر ۴۵، مشخصات یک دستگاه ویلاست که ۲۵ سال پیش در خیابان یاسر نیاوران ساخته شده است. قیمت کل این ویلا، ۳۷میلیارد و ۴۰۸میلیون تومان و قیمت هر متر مربع آن نیز ۱۶میلیون تومان است.
در بین گران قیمت ترین ویلاها مشخصات یک ویلای ۳۰ساله نیز به چشم می خورد. این ویلای مجهز به استخر و پارکینگ، در خیابان قیطریه واقع شده است. هرمتر مربع این ویلا ۲۰میلیون تومان قیمت دارد که قیمت کل آن را به ۳۲میلیارد تومن می رساند.طول این ویلای ۳خوابه با ۳۰۰متر زیربنا، ۱۴متر است.