آپارتمان نقلی یا همان کوچک‌‌‌متراژ در مناطق جنوبی شهر تهران را می‌توان با بودجه متوسط زیر 2 میلیارد و 500 میلیون تومان خریداری کرد. این رقم البته برای خیلی از متقاضیان مصرفی ساکن جنوب پایتخت، غیرقابل دسترس است اما آنهایی که به‌خاطر هزینه مسکن حاضر به مهاجرت از بالاشهر به پایین‌‌‌شهر هستند احتمالا می‌توانند خرید کنند.
نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار مسکن مناطق ۹ تا ۲۰ نشان می‌دهد: خرید آپارتمان ۲.۴ میلیارد تومانی در برخی از محله‌های جنوب شهر تهران امکان‌پذیر است مشروط به اینکه واحد مسکونی یک‌‌‌خواب با مساحت متوسط ۵۵ مترمربع مورد جست‌وجوی متقاضیان قرار بگیرد.
بررسی‌‌‌ها حاکی است، متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌‌‌های نقلی کمتر از ۶۰ مترمربع در مناطق ۹ تا ۲۰ تهران در حدود ۶۳ میلیون و ۴۰۰هزار تومان در هر مترمربع است. تحقیقات میدانی از قیمت‌های پیشنهادی فایل‌‌‌های ارائه شده در بازار مسکن در مناطق شرق، جنوب، جنوب شرق و جنوب غرب تهران نشان می‌دهد، باوجود قابل‌توجه نبودن تعداد فایل با میانگین متراژ ۵۵.۵ مترمربعی، اما تقریبا در تمام مناطق فایل متعارف یافت شد و عمده آپارتمان‌‌‌های با سن بنای ۹ تا ۱۰ سال ساخت ارائه شده‌‌‌اند و آپارتمان‌‌‌های کمتر از ۷ سال در تعداد کمی موجود است.
«قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌‌‌های نقلی در منطقه۱۳ و ۱۴ که در شرق تهران قرار دارند با میانگین قیمت پیشنهادی ۷۵.۴میلیون تومان در هر مترمربع نسبت به سایر مناطق جنوبی تهران، در سطح بالاتر قیمتی محسوب می‌‌‌شوند. این در حالی است که میانگین قیمت در مناطق جنوبی تهران (جنوب، جنوب شرق و جنوب غرب) در حدود ۶۰ میلیون تومان در هر مترمربع است که این حاکی از تفاوت قیمتی ۲۵.۶ درصدی بین مناطق جنوبی با شرق تهران است.
