پیامکهای «فروش قسطی آپارتمان با قیمت‌های نصف میانگین شهر» افزایش یافته و در اوج ناامیدی خانهاولیها، مواجهه با این فایل‌ها می‌تواند دردسرساز شود. گزارش تحقیقاتی از محتوای نانوشته در پیامکها حاکی است، «قیمت‌های بسیار نازل»، برای واحد آماده نیست، بلکه پیش‌فروش است آن هم «غیرمقطوع». در مسیر این واحدها یک تله با ۶مشخصه وجود دارد.
جهش ناگهانی قیمت مسکن از سال 97 به بعد، باعث پایین آمدن بیش از پیش قدرت خرید مسکن شد، تا جایی‌‌‌که مدت زمان صاحبخانه شدن براساس بررسی‌‌‌ها به 1.5 قرن رسیده است. یعنی با احتساب پس‌‌‌انداز و وام، خانهاولیها باید 150 سال برای خانه‌دار شدن منتظر بمانند، البته در صورتی که در این مدت رشد درآمدی با تورم مسکن تقریبا یکسان باشد. در چنین فضایی که تقاضا وجود دارد اما امکان خرید نیست، بازار مسکن شاهد ارسال پیامکهای تبلیغاتی فروش مسکن به نصف قیمت بازار است.
تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از محل پروژه و سطح قیمت منطقه پروژه نشان می‌‌‌دهد که در این تبلیغات، قیمت مسکن نصف شده است و درماندگی مالی خانه اولی‌‌‌ها ممکن است باعث شود برخی از افراد بدون تحقیق و بررسی‌‌‌های لازم وارد این مسیر شوند، در حالی‌که برخی از این پیامکها «تله‌‌‌های نامرئی» هستند که این تله‌‌‌ها با 6 مشخصه تعیین می‌شوند.
این پیامکهای تبلیغاتی که عمدتا پروژه‌‌‌هایی در غرب پایتخت هستند که چند سالی «بورس فروش پیامکی آپارتمان» شده است، عمدتا برخلاف تبلیغ فروش واحدهای مسکونی آماده، مربوط به پروژه‌‌‌های «در حال ساخت» است. این پیامکها در صورتی از قیمت 40 میلیون تومانی هر مترمربع می‌‌‌گویند که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت بالای 88 میلیون تومان برآورد شده است. اگرچه نمی‌‌‌توان گفت این پیامکها تقلبی و پوچ است و پروژه وجود‌خارجی دارد، اما یک «تله نامرئی» مقابل دسترسی به این واحدهای مسکونی پیش‌فروش شده وجود دارد که خریداران باید از قبل، ابعاد و کیفیت آن را بشناسند.
