بازار مسکن مناطق جنوبی شهر در حال حاضر با اختلاف در حجم عرضه فایل فروش آپارتمان مواجه است.
در برخی مناطق همچون منطقه 12، تعداد فایل فروش کمتر است و در مناطقی از جمله ۹ و ۱۰، حجم آپارتمان فروشی به نسبت، بیشتر است. هر چند این بیشتر یا کمتر بودن فایل‌ها در مقایسه با میزان تقاضای حاضر در بازار نیست بلکه در مقایسه منطقه‌ای مورد نظر است.
در فایل‌های امروز نبض بازار مسکن «دنیای‌اقتصاد»، آپارتمان‌هایی با میانگین سن بنای ۷.۵ سال از فایل‌های در نوبت فروش انتخاب شده است. میانگین «قیمت پیشنهادی» در فایل‌های نبض بازار مسکن ۶۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است که در سطح پایین‌تری نسبت به میانگین قیمت شهر قرار دارد. این فایل‌ها میان‌متراژ محسوب می‌شوند.
در تعدادی از فایل‌های محله‌های مرکزی پایتخت، سطح «قیمت پیشنهادی» خیلی بیشتر از سطح قیمت منطقه مربوطه است که به نظر می‌رسد ناشی از «کاربری دو منظوره» این واحدهای مسکونی در آن ساختمان باشد. در مناطق مرکزی، از برخی ساختمان‌های مسکونی، استفاده تجاری یا اداری می‌شود.
