آنطور که مشاوران املاک شمال کشور می‌گویند:سمت شرق مازندان اغلب خریداران یزدی و سمت غرب مازندران و گیلان معمولا خریداران اصفهانی را به خود جذب کرده؛ همچنین برخی از خریداران هم از شهر‌هایی مانند دزفول، بوشهر، اهواز و شیراز هستند.
این گروه از خریداران هم با دید سرمایه‌گذاری و هم با دید سکونت به سمت املاک شمال کشور رفته‌اند؛ که دلیل آن به گفته واسطه گران، برخی مشکلات مانند کم آبی و بیکاری، خصوصا برای کشاورزان و مشکلات خاص این شهر‌ها و امکانات بیشتر و آب و هوای بهتر میتواند باشد. البته نکته دیگر این است که اتوبان تهران - شمال که در صورت تکمیل شدن، دسترسی به نوشهر و چالوس را سریع‌تر از پیش خواهد کرد.
به گفته واسطه‌ها، این افزایش تقاضا، در یکی دو سال اخیر به علت رکود تورمی که حاکم بوده، چندان اثری به قیمت مسکن نداشته، اما پیش از این سال‌ها اثرگذار بوده؛ برای مثال در سال ۱۴۰۰، که بخشی از آزادراه تهران - شمال افتتاح شد، حدود ۳۰ الی ۴۰ درصد قیمت زمین در شمال کشور بالا رفت.
