میانگین اجاره‌بهای پیشنهادی موجرها در 22 منطقه تهران، در فایل‌های کنونی موجود در بازار، براساس «منتخبی از محله‌های هر منطقه»، رقمی در حدود ۲۰ تا ۲۲ میلیون تومان در ماه برای واحد مسکونی با میانگین مساحت ۸۵ مترمربع است.
به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، این مبلغ اجاره به معنای «نبض دقیق اجاره‌بها» نیست بلکه، ارقام مدنظر صاحب‌خانه‌ها برای اجاره واحدشان به بازار است. معمولاً در بازار مسکن، قیمت پیشنهادی و اجاره‌بهای پیشنهادی مدنظر مالک، حین امضای قرارداد –مبایعه‌نامه و اجاره‌نامه- تغییر کاهشی پیدا می‌کند. در حال حاضر اما در غیاب آمارهای رسمی از اجاره‌بهای قطعی واحدهای مسکونی، تصویر اجاره‌بهای پیشنهادی، تاحدودی ابعاد بازار و نرخ‌ها را برای فعالان مشخص می‌کند. اجاره‌بهای مسکن در یکسال اخیر، بیش از ۴۰ درصد –مطابق نرخ رشد شاخص اجاره مسکن مرکز آمار- افزایش پیدا کرد و هزینه سنگینی به سبد هزینه‌های زندگی خانوارها تحمیل کرد. در حال حاضر وزن اجاره بهای ماهانه بیشتر از وزن پول پیش در فایل‌های اجاره است. در جدول زیر، نبض اجاره‌بهای پیشنهادی در محله‌های منتخب مناطق ۲۲ گانه اعلام شده است.
| منطقه | محل | سن بنا (سال) |
متراژ (متر مربع) |
اجاره بها (میلیون تومان) |
ودیعه (میلیون تومان) |
| منطقه یک | دربند | 5 | 89 | 18 | 400 |
| زعفرانیه | 5 | 80 | 50 | 400 | |
| تجریش | 5 | 80 | 30 | 300 | |
| منطقه 2 | گیشا | 8 | 90 | 23 | 300 |
| سعادت آباد | 8 | 72 | 30 | 200 | |
| شهرک غرب | 6 | 75 | 18 | 500 | |
| منطقه 3 | دیباجی جنوبی | 6 | 80 | 22 | 400 |
| قبا | 10 | 88 | 25 | 440 | |
| اختیاریه جنوبی | 10 | 77 | 21.5 | 250 | |
| منطقه 4 | تهرانپارس غربی | 10 | 87 | 10 | 400 |
| لویزان | 7 | 75 | 15 | 220 | |
| قنات کوثر | 10 | 88 | 12 | 400 | |
| منطقه 5 | شهران شمالی | 8 | 75 | 10 | 400 |
| جنت آباد جنوبی | 5 | 90 | 18.5 | 250 | |
| شهر زیبا | 9 | 88 | 10 | 600 | |
| منطقه 6 | یوسف آباد | 8 | 90 | 25 | 400 |
| امیر آباد | 10 | 90 | 20 | 500 | |
| بلوار کشاورز | 10 | 90 | 15 | 400 | |
| منطقه 7 | خواجه نظام الملک | 9 | 85 | 15 | 300 |
| سهروردی شمالی | 10 | 90 | 18 | 400 | |
| نظام آباد | 10 | 75 | 6 | 400 |