کانال تلگرام ایران جیب
مدیران خودرو 777
مدیران خودرو 777
لست سکند تور مسافرتیلست سکند تور مسافرتی

نرم افزار حسابداری پارمیسنرم افزار حسابداری پارمیس

جدول قیمت فروش آپارتمان در مناطق 1 و 3 تهران


کد خبر : ۱۱۳۴۷۹یکشنبه، ۳۰ مهر ۱۴۰۲ - ۱۰:۵۰:۰۹۳۴۸۴ بازدید

عمق رکود معاملات در بازار مسکن به حدی زیاد است که بلافاصله پس از حضور یک متقاضی مسکن به ناحیه مشخصی از بازار ...
جدول قیمت فروش آپارتمان در مناطق 1 و 3 تهرانجدول قیمت فروش آپارتمان در مناطق 1 و 3 تهران

عمق رکود معاملات در بازار مسکن به حدی زیاد است که بلافاصله پس از حضور یک متقاضی مسکن به ناحیه مشخصی از بازار، بیشتر واسطه‌‌‌های فعال در آن محدوده تلاش می‌کنند به نحوی با خریدار ارتباط بگیرند و برای فایل‌‌‌های فروشی که نزد خود دارند، بازاریابی کنند. این شرایط خاص در بازار مسکن به نفع متقاضیان خرید خانه در شمال شهر و به طور مشخص دو منطقه ۱ و ۳ شده است.

به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، بازار مسکن چندماهی است که با رکود سنگین مواجه است و این رکود بیشتر از هر چیزی ناشی از خروج سمت تقاضا از بازار و کاهش محسوس تعداد متقاضیان خرید ملک نسبت به سال گذشته است. در عمده نواحی بازار مسکن تحت‌تاثیر این شرایط جهت قیمت‌ها نزولی بوده است اما این وضعیت در مناطق شمال‌‌‌شهر آن‌‌‌قدر نمود دارد که فعالان بازار مسکن معتقدند اکنون بهترین وقت خرید خانه برای کسانی است که قصد خانه‌‌‌دار شدن در این مناطق را دارند. با توجه به اینکه مناطق ۱ و ۳ به ترتیب در رده‌‌‌های اول و دوم بالاترین میانگین قیمت املاک مسکونی در کل شهر قرار دارند و دهک‌‌‌های درآمدی بالا متقاضیان خرید خانه در این مناطق هستند، این بازار حتی در اوج رکود نیز متقاضیان سنتی خود را دارد که مساله «استطاعت خرید» برای آنها مطرح نیست؛ بلکه هر زمان اراده کنند، بر اساس نیاز خود وارد بازار مسکن می‌‌‌شوند.

با این حال جنس رکود این هفته‌‌‌ها و ماه‌‌‌ها متفاوت است، طوری که حتی متقاضیان خرید ملک در شمال شهر را نیز از حضور در بازار منصرف کرده است و به همین خاطر فروشنده‌‌‌های مصر قیمت‌های پیشنهادی خود را به شکل محسوس کاهش داده‌‌‌اند. البته همین حالا هم در بازار آپارتمان‌‌‌های لوکس نوساز و کم‌‌‌سن با قیمت مترمربعی ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان فایل شده و همه بازار به لحاظ قیمتی «سبزپوش» نیست. اما تعداد فایل‌‌‌هایی با قیمت‌های پیشنهادی مناسب و به اصطلاح «سبز» آن‌‌‌قدر زیاد است که می‌توان ادعا کرد اکنون بهترین وقت خرید خانه در این منطقه به شمار می‌‌‌آید. در عین حال با توجه به متوسط متراژ واحدهای فایل شده که بیش از ۱۲۰ مترمربع است، حداقل قیمت متعارف خانه‌‌‌های فایل شده در این بازار حول و حوش ۱۴ تا ۱۵ میلیارد تومان بوده و در نتیجه این مناطق همچنان لوکس‌‌‌ترین نواحی بازار مسکن به شمار می‌‌‌آیند. با این حال این گزاره که اکنون بهترین وقت خرید ملک در بازار مسکن آرام شمال شهر است، نقض نمی‌شود.

محله متراژ (متر مربع) سن بنا (سال) قیمت هر متر مربع (تومان)
شیخ بهایی. نرسیده به عرفی شیرازی 184 10 140 میلیون
قلهک. یخچال 112 2 15.7 میلیون
ظفر. کدویی 98 5 210 میلیون
دروس. محسنیان 108 5 147.2 میلیون
الهیه. گلنار 400 12 250 میلیون
اختیاریه شمالی. جهانی نیا 70 6 165 میلیون
دار آباد. افتخاری 105 30 120 میلیون
قیطریه. سهیل 145 14 157.2 میلیون
شریعتی. بالاتر از پل صدر 91 26 122 میلیون
اقدسیه. موحد دانش 100 نوساز 170 میلیون
ملاصدرا. شیراز جنوبی 93 20 138 میلیون
چیذر. تواضعی 136 16 121.3 میلیون
ونک. آرارات 110 22 109.1 میلیون
ظفر. نرسیده به نفت 121 26 128.1 میلیون
ظنیاوران. جمشیدیه 200 نوساز 400 میلیون
دزاشیب. کریمی 127 13 143.3 میلیون
فرمانیه. اندرزگو 126 12 127 میلیون
دولت. جهانتاب 115 نوساز 210 میلیون
پاسداران. سروستان یکم 82 18 143.9 میلیون
شریعتی. پورمشکانی 141 5 148.9 میلیون
جردن. بالاتر از میرداماد 90 17 147 میلیون
قیطریه. مهر هشتم 62 نوساز 130 میلیون
دار اّباد. پورابتهاج 65 10 123 میلیون
دزاشیب. کریمی 180 نوساز 190 میلیون
نیاوران. سه راه یاسر 550 نوساز 450 میلیون
نیاوران. بوکان 300 نوساز 490 میلیون
ملاصدرا. خوارزمی 145 1 165 میلیون
شیخ بهایی. شهرک والفجر 186 23 116 میلیون
الهیه. گلنار 118 30 211.8 میلیون
فرشته. نرسیده به سالور 126 18 198.4 میلیون
دولت. چهارراه قنات 148 4 145 میلیون
ظفر. صبر 143 نوساز 180 میلیون
دروس. هدایت 280 8 183 میلیون
پاسداران. بوستان 201 15 165 میلیون
آجودانیه. منجیل 150 15 210 میلیون
بزرگراه ارتش. شهرک لاله 92 12 137 میلیون
مینی سیتی. شهرک محلاتی 85 15 127 میلیون
پاسداران. فرخی یزدی 97 16 108.2 میلیون
دیباجی جنوبی. رحمانی 101 17 125 میلیون
میرداماد. کوشا 105 2 195 میلیون

 



اخبار مرتبط

دیدگاه ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:

آخرین اخبار

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

سایر خبرها