با گذشت 4 هفته از شروع فصل طلایی نقل‌و‌انتقال ملکی، روند افزایش عرضه به بازار مسکن بسیار کند است و فروشنده‌‌‌های این بازار در یک حرکت لاک‌پشتی به تدریج در حال ورود به فضای معاملات هستند.
به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، همچنان مثل۶ ماه گذشته هیچ آمار موثقی که بتواند به تحلیل شرایط بازار مسکن کمک کند از نبض معاملات ملکی در شهر تهران منتشر نشده است و جز بر پایه تحقیق میدانی و بررسی مستمر کم و کیف فایلهای فروش نمی‌‌‌توان از حال و روز این روزهای معامله‌‌‌گران مطلع شد. با این حال بررسی‌‌‌های میدانی حاکی است روند افزایش عرضه برای فروش ملک اگرچه از خرداد ماه آغاز شده بود اما گویا به کندی پیش می‌‌‌رود.
به نظر می‌‌‌رسد با ورود به ماه محرم، تمایل به ورود به بازار مسکن نیز کمتر می‌شود و گروهی از معامله‌‌‌گران مثل سنت هر ساله ترجیح می‌‌‌دهند در این ماه از خرید و فروش ملک پرهیز کنند. البته به طور طبیعی میزان مراجعه خریداران به بازار مسکن نیز هر سال در ماه محرم کاهش پیدا می‌‌‌کند اما امسال بی‌‌‌میلی به فروش بیشتر از هر سال دیگری به چشم می‌‌‌آید.
بازار مسکن این روزها در مقایسه با یک وضعیت طبیعی با کمبود شدید فایل روبه‌روست و حتی افزایش عرضه در فاصله خرداد تا نیمه تیر نیز نتوانسته بر رونق آن به طور محسوس بیفزاید. از طرفی ورود به بازار از ناحیه فروشندگان روز به روز کمتر می‌شود و بعید است در هفته‌‌‌های آتی این روند تغییر کند. در نهایت آنچه دست‌‌‌کم تاکنون از وضعیت بازار مسکن پایتخت دریافت شده این است که امسال احتمالا تابستانی بسیار کم‌‌‌رمق و کم‌‌‌معامله را پشت سر خواهیم گذاشت. در جدول زیر مشخصات و بهای پیشنهادی تازه‌ترین فایلهای عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران آمده است.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| شکوفه. صدرعاملی | 52 | 13 | 62.5 میلیون |
| دلاوران. آزادگان شمالی | 123 | 20 | 70 میلیون |
| پیروزی. شاه آبادی | 66 | 13 | 63.6 میلیون |
| گلبرگ شرقی. دردشت | 66 | 11 | 75.7 میلیون |
| پیروزی. دهم فروردین | 70 | 11 | 57.1 میلیون |
| پیروزی. بنایی | 65 | نوساز | 92 میلیون |
| وحیدیه . تسلیحات | 52 | 12 | 63.4 میلیون |
| نارمک. 46 متری غربی | 59 | 8 | 71.2 میلیون |
| نامجو. ایستگاه روشنایی | 38 | 5 | 69.7 میلیون |
| 30 متری جی. رویایی | 64 | 14 | 55 میلیون |
| هروی. وفامنش | 185 | 3 | 130 میلیون |
| بلوار مرزداران. آریامهر | 185 | نوساز | 170 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. دستغیب | 135 | 16 | 100 میلیون |
| خواجه نظام. اجاره دار | 73 | 26 | 68.5 میلیون |
| پلیس. وروردی صیاد شمال | 82 | 5 | 100 میلیون |
| ولنجک. ساسان | 139 | 10 | 200 میلیون |
| پیروزی. جعفر نژاد | 44 | 19 | 65 میلیون |
| پاسداران. سه راه ضرابخانه | 86 | 22 | 87.2 میلیون |
| پیروزی. مقداد | 89 | 22 | 78.6 میلیون |
| حکیمیه. حرم | 108 | 1 | 105 میلیون |
| هفت تیر. بهار شمالی | 60 | 30 | 86.7 میلیون |
| پیروزی. دهم فروردین | 65 | نوساز | 76.1 میلیون |
| حکیمیه. مقدس | 65 | 6 | 84.6 میلیون |
| اندرزگو. سلیمی | 172 | نوساز | 170 میلیون |
| سهروردی شمالی. بالاتر از مطهری | 96 | 20 | 80 میلیون |
| پیروزی. خشکبارچی | 46 | 6 | 78 میلیون |
| شیخ صفی. سرباز | 60 | 20 | 65 میلیون |
| جمالزاده شمالی. نرسیده به نیلوفر | 99 | 17 | 95 میلیون |
| شهید عراقی. ملکی نسب | 89 | 17 | 120 میلیون |
| سبلان شمالی. حسنی | 106 | 3 | 69.8 میلیون |
| نبرد شمالی. داوود آبادی | 36 | نوساز | 90.2 میلیون |
| شیخ بهایی. امداد غربی | 154 | 18 | 149.3 میلیون |
| ایران.کوی قادری | 124 | نوساز | 100 میلیون |
| تهرانپارس. فلکه سوم | 135 | 2 | 100 میلیون |
| طرشت شمالی. نرسیده به شیخ عباسی | 120 | نوساز | 100 میلیون |
| پاسداران. بوستان | 105 | نوساز | 230 میلیون |
| دروس. راستوران | 315 | 1 | 350 میلیون |
| سبلان شمالی. مسیل باختر | 72 | 15 | 68 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. شقایق جنوبی | 148 | 4 | 138.8 میلیون |
| نارمک.میدان 62 | 70 | 9 | 107.1 میلیون |