بازار معاملات اجاره مسکن در غربیترین منطقه تهران هماکنون به اولین مقصد مستاجران مهاجر از منطقه پرتقاضای تهران یعنی منطقه 5 تبدیل شده است.
تازهترین بررسیها وتحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از وضعیت بازار اجاره مسکن در غرب تهران از افزایش تقاضا برای اجاره آپارتمان در منطقه ۲۲ که در واقع غربیترین منطقه و در عین حال جوانترین منطقه پایتخت محسوب میشود، حکایت دارد. این در حالی است که واسطههای فعال در بازار اجاره این منطقه میگویند علت این افزایش تقاضا، مهاجرت گروهی از مستاجرهای ساکن در سایر مناطق تهران به خصوص منطقه ۵ به این منطقه به دلیل افزایش محسوس اجارهبها است. در واقع به دنبال رشد قابل توجه اجارهبهای مسکن در یکسال گذشته، به دلیل مناسبتر بودن سطح اجارهبها در منطقه ۲۲ نسبت به منطقه ۵، گروهی از خانوارها در بازار اجاره، این منطقه را برای سکونت خود انتخاب کرده و همین موضوع منجر به افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در این منطقه شده است.
همچنین به دلیل ساخت و سازهای صورت گرفته در سالهای اخیر در این منطقه، تعداد فایلهای قابل جست وجو برای مستاجرها متناسب با سطح بودجه و سلیقه وهمچنین نیاز آنها، بیشتر از برخی دیگر از مناطق شهر تهران است.
این منطقه همچنین یکی از مناطقی است که به عنوان مقصد اول مهاجرت طیف وسیعی از خریداران و مستاجرها از سایر شهرها به تهران شناخته میشود. واسطههای معاملات مسکن در این مناطق میگویند تعداد زیادی از افرادی که از سایر شهرها به بازار مسکن شهر تهران وارد شدهاند و قصد سکونت یا سرمایهگذاری در پایتخت دارند، منطقه ۲۲ را برای خرید یا اجاره انتخاب میکنند. علت این موضوع علاوه بر مناسبتر بودن سطح قیمتها در این منطقه نسبت به مناطق نزدیکتر به مرکز شهر در تهران، نوساز بودن بافت آن و همچنین نزدیکی به مرز غربی تهران است. در جدول زیر مشخصات فایلهایی که اخیرا به بازار اجاره مسکن منطقه ۲۲ عرضه شد، درج شده است.
| محله | متراژ (متر مربع) | اجاره ماهانه (تومان) | رهن (تومان) |
| چیتگر جنوبی. بلوار پژوهش | 115 | 6 میلیون | 800 میلیون |
| انتهای همت غرب. بلوار اردستانی | 120 | ... | 850 میلیون |
| شهرک راه آهن. پشت بیمارستان تریتا | 105 | ... | 830 میلیون |
| شهرک راه آهن. سروستان 11 شرقی | 85 | 16 میلیون | 200 میلیون |
| شهرک راه آهن. پایین تر از چهارراه گل | 52 | 10 میلیون | 100 میلیون |
| شهرک راه آهن. دهکده المپیک | 110 | 4 میلیون | 600 میلیون |
| شهرک راه آهن. خروجی آبشار | 115 | 11 میلیون | 400 میلیون |
| شهرک راه آهن. هاشم زاده | 85 | 5 میلیون | 400 میلیون |
| انتهای همت غرب. بعد از دانشگاه علوم انتظامی | 114 | 9 میلیون | 700 میلیون |
| شهرک راه آهن. دهکده المپیک | 70 | 8 میلیون | 300 میلیون |
| شهرک راه آهن. هوانیروز | 76 | 7.5 میلیون | 350 میلیون |
| شهرک راه آهن. شهرک گلستان | 140 | ... | 800 میلیون |
| شهرک راه آهن. قائم | 95 | 2 میلیون | 800 میلیون |
| انتهای همت غرب. نسیم | 145 | 15 میلیون | 800 میلیون |
| شهرک راه آهن. دهکده المپیک | 107 | ... | 700 میلیون |
| چیتگر شمالی. نرسیده به خیابان خرازی | 118 | ... | 750 میلیون |
| شهرک راه آهن. نور | 162 | ... | 1 میلیارد و 100 میلیون |
| انتهای همت غرب. دریاچه | 106 | 4.5 میلیون | 650 میلیون |
| انتهای همت غرب. شهید خرازی | 110 | ... | 800 میلیون |
| شهرک راه آهن. خیابان بنفش | 165 | 16 میلیون | 500 میلیون |
| شهرک راه آهن. بلوار پژوهش | 137 | ... | 1 میلیارد و 100 میلیون |
| شهرک راه آهن. خیابان هاشم زاده | 135 | 7.8 میلیون | 600 میلیون |
| شهرک پارس قو | 75 | ... | 450 میلیون |
| دهکده المپیک. میدان دهکده | 110 | 11.5 میلیون | 200 میلیون |
| شهرک راه آهن. میدان ساحل | 150 | ... | 800 میلیون |
| انتهای همت غرب. شهرک خرازی | 127 | 10.5 میلیون | 500 میلیون |
| شهرک شهید باقری. بلوار مظفر | 81 | 9 میلیون | 200 میلیون |
| شهرک راه آهن. سروستان | 170 | 15 میلیون | 500 میلیون |
| انتهای همت غرب. دریاچه | 126 | 15 میلیون | 300 میلیون |
| شهرک راه آهن. شهرک یاس | 71 | ... | 500 میلیون |
| میدان اتریش. بلوار گل ها | 82 | ... | 650 میلیون |
| شهرک راه آهن. بلوار کوهک | 150 | ... | 800 میلیون |
| دهکده المپیک. بالاتر از پل دهکده | 70 | 7 میلیون | 200 میلیون |
| شهرک راه آهن. بالاتراز میدان اتریش | 110 | ... | 700 میلیون |
| شهرک راه آهن. شهرک چشمه | 90 | 10 میلیون | 200 میلیون |
| شهرک راه اهن. شهرک باقری | 83 | ... | 500 میلیون |
| انتهای همت غرب. شهرک خرازی | 112 | 1 میلیون | 600 میلیون |
| شهرک راه آهن. جنب رزمال | 98 | ... | 700 میلیون |