در هفته نیمه تعطیل میانه ماه مبارک رمضان به دلیل همزمانی با شبهای قدر، بازار مسکن نیز در وضعیت نیمهتعطیل قرار دارد.
به گزارش ایران جیب از دنیایاقتصاد، واسطههای ملکی فعال در نواحی مختلف بازار مسکن معتقدند عمق رکود در فروردین امسال به مراتب از یکی دو سال گذشته بیشتر است. آنها میگویند در فروردین ماه به طور معمول فعالیت در بازار مسکن به کمتر از نصف میانگین سایر ماهها کاهش پیدا میکند اما امسال همزمانی فروردین و ماه رمضان که همواره و به شکل سنتی معاملات مسکن در این ایام راکد میشود، سبب شده عمق رکود فروردین ماه به مراتب بیشتر از سالهای گذشته باشد.
واسطههای ملکی امیدوار هستند با شروع اردیبهشت ماه به تدریج هم حضور فروشندهها و هم حضور متقاضیان خرید ملک در بازار تقویت شود و این وضعیت مقدمه بازگشت روال بازار مسکن به شرایط پیش از نوروز باشد. هرچند در سناریوی محتمل، بعید به نظر میرسد بازار مسکن در ماههای اردیبهشت و خرداد معادل وضعیت ویژه شب عید یعنی ماههای بهمن و اسفند رونق پیدا کند، اما اوضاع هر چه که باشد از حال و هوای این روزهای بازار بهتر خواهد بود.
بررسی قیمتهای پیشنهادی فروش فایلهای موجود نزد واسطههای ملکی که اغلب در موتورهای جستوجوی آگهی ملکی نیز ثبت شده است، نشان میدهد قیمتهای پیشنهادی در بالاترین سطوح ممکن بوده و بعضا اختلاف زیادی بین آپارتمانهای سالخورده و نوساز نیست. در حالت عادی واحدهایی با عمر بنای ۲۰ سال به بالا بین ۳۰ تا ۳۵ درصد ارزانتر از واحدهای نوساز با مشخصات مشابه در هر محله به فروش میرسد. اما نااطمینانی فروشندهها نسبت به آینده بازار مسکن موجب شده آنها حتی واحدهای سالخورده را نیز با بالاترین قیمت که اختلاف آن با نوساز به حدود ۲۰ درصد میرسد، فایل کنند.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| بلوار فردوس. ولیعصر | 114 | 20 | 87.7 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. سیمیون بولیوار | 65 | 20 | 103.7 میلیون |
| نبرد جنوبی. نصر دوم | 75 | 1 | 75 میلیون |
| سعادت آباد. بالاتر از میدان کاج | 100 | 10 | 220 میلیون |
| شهرک آپادانا. بلوک 44 | 126 | 30 | 84.1 میلیون |
| مینی سیتی. شهرک محلاتی | 170 | 9 | 82.3 میلیون |
| انقلاب. نورمحمدی | 110 | 30 | 40.9 میلیون |
| یوسف آباد. شهریار | 108 | 17 | 72.6 میلیون |
| قیطریه. روشنایی | 138 | 1 | 188.4 میلیون |
| دزاشیب. کریمی | 115 | 20 | 100 میلیون |
| فرجام. حیدرخانی | 71 | 21 | 63.3 میلیون |
| شهران. فلکه دوم | 97 | 10 | 108.2 میلیون |
| بلوار پروین. بین خیابان 135 و 137 | 62 | 22 | 70.1 میلیون |
| سعادت آباد. آسمان ها | 115 | 18 | 156.5 میلیون |
| شمس آباد. امیرنیا | 112 | 1 | 100 میلیون |
| گیشا. کوی نصر | 181 | 2 | 150 میلیون |
| قیطریه. چیذر | 102 | 30 | 93.1 میلیون |
| تجریش. سعد آباد | 311 | 6 | 140 میلیون |
| نیاوران. مژده | 146 | نوساز | 165 میلیون |
| مروارید شهر. برج حسابرسان | 105 | 3 | 76 میلیون |
| نارمک. نرسیده به میدان 40 | 52 | 11 | 114.4 میلیون |
| شهرک اکباتان. ریاحی | 68 | 27 | 95.5 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. سازمان برنامه | 74 | 6 | 101.3 میلیون |
| میدان امام حسین(ع).صفا غربی | 68 | 14 | 55.8 میلیون |
| ولیعصر. رو به روی دکتر فاطمی | 213 | 19 | 79.8 میلیون |
| شهر زیبا. شربیانی شرقی | 107 | 8 | 118.6 میلیون |
| مطهری. ترکمنستان | 98 | 16 | 96.9 میلیون |
| تهرانپارس. بین رشید و زرین | 70 | 22 | 70 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. سامان برنامه | 77 | 10 | 88.3 میلیون |
| سهروردی. اندیشه | 85 | 20 | 89.4 میلیون |
| ملاصدرا. شیراز جنوبی | 203 | 30 | 75 میلیون |
| شیخ بهایی. امداد | 117 | 22 | 123.9 میلیون |
| امیر آباد. کارگر شمالی | 120 | نوساز | 135 میلیون |
| شمس آباد. هدایتی | 135 | نوساز | 110 میلیون |
| سبلان شمالی. مسیل باختر | 92 | نوساز | 81.5 میلیون |
| شهرک راه آهن. بلوار کاج | 138 | 2 | 77.5 میلیون |
| پونک. سردار جنگل جنوبی | 140 | 15 | 106.4 میلیون |
| جمالزاده جنوبی. چنگیزی | 117 | نوساز | 82 میلیون |