بازار مسکن تهران در روزهای اخیر با افزایش عرضه مواجه شده است. این افزایش عرضه هم از سوی مالکان واحدهای چندساله و هم از سوی سازنده‌ها صورت گرفته است. اگرچه افزایش فایل‌های فروش مسکن آن‌قدر زیاد نیست که بتوان آن را مقدمه فاز جدیدی از بازار توصیف کرد، اما به نظر می‌رسد فروشندگان بالقوه آپارتمان‌های مسکونی با نگاه به تغییرات افزایشی قیمت ارز که پس از یک دوره کوتاه‌مدت ثبات، اخیرا دوباره از سر گرفته شده، با اعلام قیمت‌های پیشنهادی جدید وارد بازار مسکن شده‌اند.
به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، افزایش فایل‌های فروش در بازار مسکن بیش از هر چیز ناشی از هیجان قیمتی حاکم بر بازار ارز است. این گزاره را واسطه‌های ملکی عنوان می‌کنند و اعتقاد دارند اگر بالا و پایین در بازار ارز رخ نمی‌داد، فروشنده‌ها انگیزه کافی برای حضور در بازار مسکن را پیدا نمی‌کردند.
گروهی از مالکان در ماه‌های اخیر در نقش فروشنده بالقوه در بازار مسکن ظاهر شدند؛ به این معنا که بیرون بازار ایستاده و نظاره‌گر و منتظر بهترین فرصت برای فروش ملک خود با بالاترین قیمت ممکن بودند. گروهی از آنها نیز بعضا فایل‌های خود را عرضه کردند تا از حدود ارزش واقعی ملک خود مطلع شوند، اما در نشست و مذاکره حاضر نمی‌شدند. اما به گفته واسطه‌ها بخشی از افزایش فایل اخیر ناشی از جدی شدن تصمیم به فروش این گروه از مالکان همزمان با صعود دوباره نرخ دلار است.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| هروی. گلزار | 130 | 13 | 65 میلیون |
| پونک. سردار جنگل | 142 | 4 | 82.4 میلیون |
| سعادت آباد. بالاتر از بهرود | 83 | 15 | 68.6 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. معین | 67 | 14 | 58.2 میلیون |
| 17 شهریور. محدوده پل آهنگ | 80 | 14 | 31.2 میلیون |
| جنت آباد مرکزی. شاهین شمالی | 104 | 2 | 67.3 میلیون |
| مینی سیتی. شهرک نفت | 85 | 13 | 70.5 میلیون |
| ستاری. زیتون | 60 | 15 | 55.8 میلیون |
| شریعتی. ملک | 118 | 1 | 67.8 میلیون |
| آپادانا. مهناز | 123 | نوساز | 95 میلیون |
| پونک. سردار جنگل | 107 | 15 | 60.7 میلیون |
| دربند. اسدالهی | 115 | نوساز | 80 میلیون |
| طرشت. بلوار اکبری | 75 | 15 | 54.5 میلیون |
| شهر زیبا. میدان کودک | 80 | 30 | 40 میلیون |
| بلوار فردوس شرق. ابراهیمی | 46 | 21 | 65.2 میلیون |
| شهر زیبا. احمد کاشانی | 65 | 25 | 43 میلیون |
| پیروزی. دهم فروردین | 62 | 15 | 21.4 میلیون |
| آیت الله کاشانی. کیهان | 170 | 15 | 70 میلیون |
| کامرانیه. محدوده پرستو | 450 | نوساز | 240 میلیون |
| ستارخان. توکلی | 145 | 30 | 49.6 میلیون |
| کارگر شمالی. فکوری | 77 | 26 | 50 میلیون |
| سهروردی جنوبی. ابرار | 227 | 30 | 55 میلیون |
| هفت تیر. محدوده آذری | 152 | نوساز | 70 میلیون |
| محمودیه. اردیبهشت | 135 | 5 | 150 میلیون |
| پاسداران. بهارستان | 160 | نوساز | 112.5 میلیون |
| لویزان. شیان | 92 | 19 | 61.9 میلیون |
| مینی سیتی. شهرک محلاتی | 100 | 20 | 65 میلیون |
| شهرک راه آهن. میدان المپیک | 120 | 2 | 47.9 میلیون |
| شهر زیبا. تعاون | 123 | 20 | 55.2 میلیون |
| پیروزی. محدوده میدان شکوفه | 84 | 18 | 27.3 میلیون |
| پونک. ایران زمین جنوبی | 120 | 11 | 80 میلیون |
| نارمک. محقق امین | 70 | 16 | 50.8 میلیون |
| جنت آباد شمالی. بالاتر از ایرانپارس | 152 | 15 | 50 میلیون |
| نارمک. تلفنخانه | 80 | 18 | 50 میلیون |
| اسکندری شمالی. فرصت | 85 | 30 | 29.4 میلیون |
| مجیدیه جنوبی. اثنی عشر | 54 | 14 | 45.3 میلیون |
| سبلان جنوبی. پرنیان | 127 | نوساز | 41 میلیون |
| دبستان. محدوده کاشانی | 68 | 20 | 41.5 میلیون |
| شهید عراقی. ملکی نسب | 100 | 15 | 79 میلیون |