اگرچه در مرکز و برخی محله‌های شرقی تهران نیز میانگین قیمت مسکن در محدوده‌‌ای است که انتظار می‌‌رود فایل‌‌های فروشی تا ۲ میلیارد تومان در آنها قابل جست‌وجو باشد، اما در عمل بررسی موجودی فایل‌‌ها نزد موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد در حال‌حاضر عمده آپارتمان‌‌های عرضه شده در محدوده قیمتی تا ۲ میلیارد تومان طی روزهای اخیر، در مناطق نیمه جنوبی تهران واقع شده است. مناطق ۹ تا ۲۰ تهران در حال حاضر کانون عرضه آپارتمان‌‌های قیمت‌‌مناسب در بازار مسکن به شمار می‌‌آید و در این بین سهم محله‌هایی مثل بریانک، نازی‌آباد، سلسبیل، خاوران، دولت‌آباد و جیحون از حجم عرضه در این حدود قیمت بیشتر از سایر محله‌هاست. عمده آپارتمان‌‌های ارزان‌‌قیمت شهر تهران که در حال حاضر در فایل‌‌ها وجود دارند نیز بین ۴۰ تا ۷۰ مترمربع مساحت دارند.
اما بازار مسکن در روزهای اخیر تحت تاثیر ناآرامی شهر دچار سکته شده و به این ترتیب عرضه آپارتمان‌‌های قیمت‌‌مناسب نیز نتوانسته به افزایش تماس متقاضیان مسکن با واسطه‌های ملکی منجر شود. واسطه‌های ملکی می‌گویند در روزهای پایانی شهریورماه سیگنال‌‌هایی از پایان رخوت در بازار مسکن دریافت کرده بودند و تعداد تقاضای بازدید املاک اندکی افزایش یافته بود، اما این وضعیت ادامه‌‌دار نبود و ظرف دو هفته گذشته به واسطه ادامه پیدا کردن اعتراضات خیابانی، شرایط به گونه‌‌ای دیگر در بازار مسکن پایتخت رقم خورده است./ دنیای اقتصاد
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| نواب صفوی | 60 | 15 | 20.8 میلیون |
| بریانک | 48 | 18 | 27 میلیون |
| نازی آباد. رجایی | 44 | 7 | 34.7 میلیون |
| جوادیه | 67 | 6 | 24.5 میلیون |
| خاوران. طیب | 64 | نوساز | 23.4 میلیون |
| بریانک | 46 | 17 | 28.2 میلیون |
| نازی آباد | 57 | 18 | 29.4 میلیون |
| سلسبیل | 38 | 20 | 30.2 میلیون |
| تهرانپارس شرقی. زهدی | 55 | نوساز | 35 میلیون |
| بریانک | 45 | 2 | 30 میلیون |
| قصرالدشت | 65 | 23 | 28.9 میلیون |
| دولت آباد | 62 | 14 | 17.9 میلیون |
| مهرآباد جنوبی | 60 | 8 | 27.1 میلیون |
| امیریه | 52 | 25 | 27.8 میلیون |
| جیحون. مرتضوی | 46 | 23 | 26.5 میلیون |
| سلسبیل | 50 | 20 | 25 میلیون |
| هفت چنار | 50 | 12 | 30.4 میلیون |
| جیحون. رنجبر | 70 | 12 | 27.7 میلیون |
| مسعودیه | 53 | 15 | 26.2 میلیون |
| پیروزی. متروی ابن سینا | 46 | 18 | 25 میلیون |
| دولت آباد | 78 | نوساز | 25.1 میلیون |
| جیحون. کمیل | 59 | 8 | 34.4 میلیون |
| سلسبیل. امام خمینی (ره) | 42 | 10 | 26.1 میلیون |
| شهرک ولیعصر | 59 | 12 | 21.5 میلیون |
| خاوران | 61 | نوساز | 21 میلیون |
| جیحون | 41 | 10 | 37.8 میلیون |
| قصرالدشت | 48 | 22 | 25 میلیون |
| زمزم | 53 | 15 | 20 میلیون |
| پیروزی. نیکنام | 44 | 20 | 24.1 میلیون |
| جیحون | 65 | 17 | 26.9 میلیون |
| مجیدیه. کرمان | 51 | 22 | 30.5 میلیون |
| کارون | 57 | 14 | 28.2 میلیون |
| جیحون | 66 | 17 | 25.1 میلیون |
| بریانک. نوری | 47 | 25 | 28.7 میلیون |
| قصرالدشت | 45 | 6 | 40 میلیون |
| خاوران | 53 | 5 | 21.4 میلیون |
| فلاح. میدان ابوذر | 69 | 10 | 24.6 میلیون |
| بریانک | 58 | 6 | 30.1 میلیون |
| استاد معین. میدان هوشیار | 52 | 18 | 38.2 میلیون |